刺激房地產市場 中國央行：降低存量房貸利率

（中央社記者呂佳蓉北京24日電）中國人民銀行（中國央行）行長潘功勝今天宣布，將降低存量房貸利率和統一房貸最低首付（自備款）比例，將第二間房的房貸最低首付比例從25%下調到15%。

中國國務院新聞辦公室上午舉辦記者會，由中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會主要負責人介紹金融支持經濟高質量發展有關情況。

根據澎湃新聞等陸媒報導，多項重磅政策將同時推出，加大貨幣政策調控強度，進一步支持經濟穩增長。

潘功勝在會上表示，降低存量房貸利率及統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

所謂「存量房貸」，指房貸新政公布前發放的個人住房貸款中，尚未還清的部分。因為近來新的住房貸款利率持續走低，新舊房貸之間的利差不斷擴大。

潘功勝又宣布，第二間房的貸款最低首付降到15%，並將統一第一間及第二間房的房貸最低首付比例，將全國層級的第二間房的貸款最低首付比例由25%下調至15%。

潘功勝表示，這次存量房貸利率下調預期平均降幅0.5個百分點，預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出人民幣1500億元（下同，約新台幣6750億元）左右。

據財聯社，中原地產首席分析師張大偉表示，當前存量房貸平均利率大約在3.92%，此次降低50個基點，如以商貸額度人民幣100萬元、貸款30年還款方式計算，每個月房貸減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。

中國金融監管部門昨天臨時決定召開此一記者會。中國政府此前已經頒布多項振興房地產政策，但是市場信心仍不足。

此前有媒體報導，為了刺激低迷的房地產市場，中國官方考慮放寬北京、上海等一線城市的購房限制，政策方向為放寬對非本地購房者的限制，以及取消首購與購買第二間房的區別。（編輯：陳鎧妤）1130924

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