北市一殯開拆 周邊房價現7字頭「惜售氣氛濃」

台北市立第一殯儀館將於明天（13日）啟動拆除作業，房價已經出現慶祝行情，房仲業者指出，拆遷利多釋出以後週邊房價持續上揚，目前每坪平均價格已至7字頭。至於一殯2021年以來房價則上漲逾一成，且近年來有交易量急凍現象。

住商機構根據台北地政雲的資料，盤點台北一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價。該區域在2021年1至5月時，平均房價約68.9萬元，共計274筆交易；2024年1至5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45.3%，平均房價上漲至每坪76.9萬元，房價漲幅11.7%。

住商不動產松江民生加盟店店東歐政和表示，一殯周邊多是公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5至6字頭，周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，但因嫌惡建築因素，房價長期凍漲。他說，市府釋出拆遷利多後，周邊房價上漲，但是過去是房價急凍，如今是交易量進入寒流，原因是在地人看好一殯轉移後房價會再漲，除非有緊急用途，大多會想要將自家資產把握住。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北市第一殯儀館成立至今已近一甲子，早年周邊較少住家，隨著時間推移及台北捷運行天宮站的加持，已是鬧區，且近期陸續有都更新案進行，在一殯遷移議題之下，房價已今非昔比。他說，一殯拆除後，目前傳出會做為長照、醫療等用途，也提醒民眾假如是以投資、置產為前題想卡位，必須提早動作，不宜等待市府規劃正式定案。（張佳琪報導）