南市安南地政至預售屋案場走動式宣導 提醒業者實價登錄申報期限避免受罰

▲南市安南地政事務所至預售屋案場走動式宣導，輔導及提醒業者實價登錄申報期限，協助避免逾期受罰。（記者李嘉祥攝）

房市熱潮持續升溫，臺南市預售屋銷售市場表現亮眼，根據臺南市政府地政局實價登錄統計，安南區預售屋市場在全市名列前茅，實價登錄申報件數已超過全市總申報件數的四分之一，展現該區不動產市場的強勁需求與發展潛力；為協助相關業者掌握預售屋實價登錄重點，安南地所主任周彥廷特帶隊前往預售屋案場宣導，提醒業者注意實價登錄申報及解約申報期限，並推廣「地籍異動即時通」服務，鼓勵業者在新成屋移轉時向購屋民眾說明並協助申辦。

安南地政事務所表示，依據平均地權條例規定，銷售預售屋者或不動產經紀業代銷者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起30日內完成實價登錄申報，以維護交易透明化，但該所近期查核統計發現，安南區預售屋實價登錄申報案件中以「逾期申報」裁罰情形最為常見，主要原因是業者誤以為申報期限為1個月或簽訂買賣契約書之次日起算，導致逾期申報，未能遵守「簽訂或解除買賣契約書之日起30日」規定。

市長黃偉哲指示地政局及各地政事務所加強宣導，避免業者因不熟悉法令而觸法，也提醒當前詐騙手法層出不窮，為防止偽冒不動產抵押貸款或產權移轉，應加強推廣「地籍異動即時通」服務，以保障人民財產安全。

地政局長陳淑美指出，預售屋實價登錄成交申報應於買賣契約書簽訂日起30日內完成；解約申報亦須於解除買賣契約書日起30日內申報，重點在於申報期限計算是從簽約當日開始，而非次日；此外，業者如選擇線上申報並以紙本送件，需於申報期限內將核章紙本送至地政事務所，否則將被視為逾期申報並遭裁罰。

陳淑美強調，為防止不動產遭偽冒移轉或不法抵押，內政部自2016年10月起推行「地籍異動即時通」便民服務，只要不動產所有權人臨櫃或在網路上申請此服務，即可隨時掌握名下不動產權利異動的最新資訊，鼓勵民眾多利用。

周彥廷主任也說，地所貼心提供實價登錄申報及不動產交易安全的諮詢專區，並提供最新的不動產契約範本及專業諮詢服務，歡迎民眾多加利用。

業者對於安南地政走動式宣導表示肯定，認為此服務不僅能增強承購民眾對業者的專業信任，還能提升民眾對產權保障的認知，願意積極配合推廣。