台中329檔期 700億案量搶巿

房市全面回歸自住市場，不少品牌建商積極搶攻市中心蛋黃區，今年台中329檔期總銷預計將達到700億元，其中又以市政核心案量最高，一舉一動受各界關注，包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、「興富發文心市政路案」四案合計總銷就達300億元，備受矚目。

日本團隊操刀 寶璽天讚未演先轟動

豪宅知名品牌寶璽建設推出的「寶璽天讚」，將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，由於基地正對七期別墅群第一排，擁有廣闊視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規畫100至130坪，總銷120億元，尚未推出已獲市場熱烈討論。

雙橡園開發則從住戶每天100％會使用到的獨立車道系統、貨梯動線等，提出有別於一般豪宅的規畫設計思維，於329檔期推出總銷70億的「雙橡園1920」，全案在市政路、龍富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的預售案，將規畫成一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1500坪大花園，雙橡園式酒店御邸設計，更受到外界矚目，業者內部消息指出，「雙橡園1920」尚未推出，已逾500組客戶等待。

麗晨建設自成立以來每案皆鎖定成熟區推案，最精華的七期也不例外，「麗晨語山簷」跳脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計，選用複層植生牆體，打造「空中三合院」，獨特設計備受高資產族好評，今年第一季則將在台灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」，延續麗晨品牌一貫的特質，為七期帶入全新的生活思維，尚未公開，已備受品牌粉絲高度期待。

聯聚子品牌 推美感綠洲

北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐；不少建商在主幹道文心路沿線推出新案，如聯聚建設子品牌理仁建設則推出以「理仁美感綠洲」為主題的45坪住宅新案，鄰近捷運文心中清站，巿場人士預期，該案均價將突破6字頭。

「大鑫開發建設」也看好軌道經濟前瞻性，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，在捷運四維國小站旁，北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」，規畫29至39坪的2至3房產品，並預計於3月9日正式開工。該案配備難得8米大面寬玻璃落地窗，受到不少海外歸國、旅居國外客群肯定，認為是在台灣少見、且能夠跳脫傳統房屋格局的「獨特紐約風格式寓所」。

隨著中科周邊陸續發展，深耕中部多年的品牌建商久樘開發，就看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性，即將在神岡區內的中正南街推出新案。

14期「大陸豐莚」，規畫推出40至60坪產品，總銷金額約42億元，請來國際團隊操刀建案設計，均價預估將突破7字頭，高樓層更可望挑戰8字頭，再次刷新區域行情天花板。

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