史上最嚴限貸令！七都「交屋族」恐受巨大衝擊重災區曝光

三立新聞網

2024年9月24日上午6:32

財經中心／倪譽瑋報導

▲央行於19日擴大房市管制措施。圖為央行總裁楊金龍。（圖／資料照）

中央銀行（以下簡稱央行）在近日祭出了「史上最嚴限貸令」，在調升存款準備率方面，銀行可貸額度將進一步縮減，今（2024）年下半年七都新案預計完工交屋戶，恐成為本次限貸受衝擊最大的族群，也許會碰上「錢關」過不去而導致斷頭。

591房屋交易網指出，央行19日祭出第七波房貸相關的管制，這次的出手相當重，可預期接下來第4季，甚至是明（2024）年的市況，無論是預售、新成屋等市場，價量恐怕都將進入震盪，甚至休眠期。尤其是完工高峰期的地區，面臨大量的貸款需求，貸款成數可能會調降，買方也許得在短期內再湊出額外的錢，才能度過成數降低等「錢關」。

根據《591實價登錄》統計，今年下半年交屋戶數最多的區域為台中北屯，有超過3000戶量體即將完工；台中梧棲下半年預計交屋戶數2676戶；新北淡水下半年有2451戶量體即將完工；桃園中壢下半年預計將有2330戶住宅將完工；台中西屯、太平下半年交屋戶數皆超過2000戶以上；桃園區下半年完工戶數有1618戶；新北三重下半年有超過1500戶住宅將交屋；桃園大園、八德兩區，下半年也有千戶以上量體將交屋。

上述區域恐受本次「限貸令」衝擊，交屋在即的買方可能會碰上申貸難度提高、貸款成數上限降低等難題，591房屋交易網建議，買方應提高自備款因應，以避免面臨斷頭風險。

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懶人包》大盤震盪收黑！最後一波營收創新高個股出爐
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《各報要聞》貨櫃三雄揭財報大戶先押寶
【時報-台北電】台股百億資金聚焦貨櫃三雄第三季財報即將亮牌，法人估，陽明、萬海單季每股稅後純益（EPS）超過5元，長榮EPS超過15元、挑戰20元；長榮、萬海、陽明8日股價領漲航運股，上周持有逾400張以上大戶張數跟比例都明顯增加，進場卡位押寶。航運股財報周重頭戲揭幕，陽明、萬海於11日公布，裕民航運、星宇航空12日公布，長榮海運、長榮航空13日同步公布。市場分析出，除坐擁業績撐腰，在海運題材面，則以美國因素居關鍵，川普重返白宮，喊出要全面性提高關稅、結束俄烏戰爭與加薩衝突，加上美東勞資談判持續，罷工危機未解，因此多空因素拉鋸，都有可能擾亂或緩解供應鏈，影響海運價量走勢，反映在貨櫃三雄獲利表現。資料顯示，長榮上半年EPS為21.86元，第三季營收1,527.97億元、季增43％，以第二季獲利294.59億元、EPS為13.7元推估，第三季EPS有機會挑戰20元。陽明上半年EPS為6.66元，第三季營收為728.69億元、季增37.52％，以第二季獲利138.87億元、EPS為3.98元推估，第三季EPS將從5元起跳。至於萬海上半年EPS為5.77元，第三季營收544.8億元、季增
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台積電重挫30元！五大電子權值股盡墨「廣達跌2%」　台股早盤重摔387點
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周一漲多跌少，但外媒傳出台積電恐因美國晶片禁令，先進製程晶片無法出貨中國，台積電ADR跌逾3%，帶動台股台積...
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水到晶片帆到瓦！「GB200揚起英業達」盤中成交量飆8萬張　「特斯拉概念股」這檔小跌仍擠入榜
[FTNN新聞網]財經中心／台北報導美股四大指數上周五漲多跌少，但台股今（11）日在權王台積電開低拖累下，加權指數開在23477.75點，下跌76.14點，午盤指數來到...
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打敗Nvidia！AppLovin今年來股價飆漲628%，成為「新AI妖股」
【財訊快報／陳孟朔】美國行動技術公司AppLovin(美股代碼APP)，其軟體業務強勁成長，激勵股價今年來暴漲628%，遠超出Nvidia的近200%的表現，成為今年的新AI妖股。該股連續三天大漲87.42美元或55%後，8日追高43.48元或17.64%，收在290.01美元，11月8日當週抽高77.34%，創公司2021年上市以來單週最大漲幅，今年來狂升了627.75%，市值來到1025.80億美元，受惠公司第三季財報超出華爾街的普遍預期，刺激股價今年來驚驚漲。AppLovin是一家行動廣告科技公司，從7億名行動遊戲玩家取得數據，透過AI分析並提高開發者廣告效益，Google、X(前Twitter)、Meta都是其合作夥伴。公司7日公布令人驚豔的第三季財報，營收年增39%，軟體業務連續五個季年增率超過60%，當季營運現金流為5.51億美元，自由現金流為5.45億美元。AppLovin執行長Adam Foroughi對於2025年在該領域的擴張充滿信心，並透露將推出自助服務平臺，以拓展全球廣告機會。分析師對AppLovin的評價不一。摩根士丹利將目標價幾乎翻倍至200美元，但仍維持平
中時新聞網·
年年虧損公廣砸3千萬投資AI
公共電視台爭議不斷，國民黨立委柯志恩10日揭露，公視與華視日前召開聯席董事會，決定共同投資一家新創AI與活動執行公司3000萬元，她質疑華視加入公廣集團18年已經虧損40億元，連本業都顧不好，卻要再投資新創公司，背後是否有人授意？對此，文化部表示，公視基金會尚未通過董事會特別決議；華視則至截稿尚未回應。
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時報資訊·
《台北股市》16檔開同樂會 Q3賺贏上半年
【時報-台北電】上市櫃公司第三季財報14日將全數揭露，篩選下半年來至今，股價跌2成以上、但第三季單季每股稅後純益（EPS）完勝上半年，計有16檔財報優異好股，其中，彬台（3379）、申豐（6582）、華固（2548）等，第三季EPS比上半年多出5～6倍。台股於今年7月11日衝上24,416點歷史新高，但7月底、8月初，受到經濟數據不佳，華爾街市場擔心美國經濟陷入衰退，引發美台股市同步走弱，台股8月6日盤中瞬間跳水至2萬點以下。隨後在美國聯準會確定於9月啟動降息2碼，開啟這波降息循環，股多頭再起，下半年來（7月到11月8日止）台股已收復7月及8月大跌的失土，加權指數小漲2.22％，但期間仍有不少個股面臨不漲反跌的窘況。同期間，股價跌2～5成，且第三季EPS比上半年翻倍賺有彬台、申豐、華固、第一銅、永裕、晶睿、旺玖、承業醫、訊舟、盈正、華友聯、臻鼎-KY、康全電訊等，加上景碩、其陽、興富發等，第三季EPS贏上半年二成以上共有16檔。其中傳產股及電子股各一半，傳產股以營建股居多數，包括華友聯、華固及興富發等股價跌都腰斬以上，但逆勢繳出亮麗財報，華友聯第三季EPS衝高至12.45元，大

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