【夢幻莊園變廢墟1】名人富豪最愛婚宴場地 麗庭莊園熄燈原因曝光

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坐落台北市內湖民權大橋旁的婚宴會館「麗庭莊園」曾以夢幻場景著稱,吸引不少政商名流在此舉辦婚宴。如今,這座美輪美奐的地上建物經歷4次法拍、9度流標後,進行拆除作業,正式宣告收攤。本刊調查,麗庭莊園創辦人、長興婚禮副董黃煒哲負債,種下禍因;接手經營的日商又與地主喬不攏,讓紅極一時的麗庭莊園最終還是走上熄燈的命運。

內湖舊宗路與民權大橋交叉口,每日上下班時間總是車水馬龍,附近200公尺不到,正有工程車進進出出,現場怪手在一片凌亂中揮舞著前方大鏟,拆除作業正如火如荼地的進行著,只見一座荒廢教堂沒落的佇立,在吵雜的工地中顯得格外淒涼。

現場一片斷垣殘壁,很難想像此處是13年前開幕、聞名遐邇的婚宴會館「麗庭莊園」,當年琴聲縈繞著綠色草地,階梯的盡頭是一座清水模教堂,上面的鐘樓曾見證無數愛情,當年是許多新人拍攝婚紗的取景聖地及婚宴場地。

麗庭莊園的夢幻場景,不只吸引歌手陶喆與蔡依林合唱的MV〈今天妳要嫁給我〉在此取景,電視劇《白色巨塔》《命中註定我愛妳》都在此拍攝。就連王道銀行董事長駱錦明的女兒、名模王麗雅、藝人郁方等政商名流,都曾不約而同選在該地辦婚宴,好不風光。

去年8月9日,麗庭莊園因創辦人、長興婚禮副董黃煒哲債務,進行最後一次法拍再度流標,已經註定吹熄燈號,地主在10月初開始進行拆除工作。

2006年,黃煒哲耗資3.6億元打造麗庭莊園,2009年開始,由於他積欠龐大債務,麗庭莊園的地上建物遭到法拍,接下來的9年間,一共經歷9次流標,甚至在2018年的最後一次拍賣時,因為地上權租約早在2014年到期,還被外界譏為空包彈,是不折不扣的「億元法拍地雷」。

麗庭莊園法拍大事記

  • 2006年:麗庭莊園開幕,由長興婚禮經營;陶喆與蔡依林MV《今天妳要嫁給我》取景拍攝;電視劇《白色巨塔》取景拍攝

  • 2007年:創辦人黃煒哲出現財務危機

  • 2008年:日商迪詩公司接手經營、偶像劇《幸福的抉擇》取景拍攝

  • 2009年:日商華德培公司入股迪詩,接手經營;地上建物首次被法拍,一拍底價9606萬元流標,二拍公告停拍

  • 2012年:建物遭到第2次法拍,一拍底價3.62億元,到三拍全數流標

  • 2014年:2月28日建物地上權到期,麗庭莊園熄燈;地上建物3度遭法拍,一拍底價1.82億元,後四拍底價皆為9327萬元,全數流標

  • 2018年:建物遭第4次法拍,一拍底價1.95億元,流標收場

  • 2019年:10月,地主委託進行拆除作業

正因為開幕不久便淪落法拍,經營不善的傳言也不脛而走。事實上,麗庭莊園從黃煒哲的長興婚禮,到日商迪詩、華德培等公司入主,在8年營業期間一共換過3次經營團隊,財務狀況日漸改善,到了收攤前夕,不只轉虧為盈,每年獲利還突破3000萬元大關;日商打算一旦順利與地主續租,就要趁鬼月淡季將建物重新翻修,完全看不出熄燈跡象。

最後讓日商卻步的,其實是地上建物錯綜複雜的產權問題。原來,依照最早的土地租約,在合約到期後,除非拆除,否則地上建物將歸地主所有,再由地主將建物、土地一併出租,沒想到創辦人黃煒哲因在外欠下不少債務,已將建物設定抵押,導致所有權無法順利轉移。

前麗庭莊園高層向本刊表示:「就算你跟地主簽了約,也不代表沒有其他人會來跟你收建物的租金,後續很可能都要走法律程序,那對日本人來說,太麻煩,也太累了。」

眼看他起朱樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了,麗庭莊園從無到有,再回歸塵土,這一切看在有情人的眼中,恐怕又是另一番滋味。

Weiwei是麗庭莊園最後一批離開的員工,家中一隅始終保存著過往的工作筆記與資料,只因深信自己終有重返崗位的一天,如今,她望著廢墟裡搖搖欲墜的教堂,總算真正死了心,默默將整箱整箱的回憶打包,慢慢丟棄。

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