央行嚴打炒房！但房價難跌到投資客成本價？顏炳立7字回應！

論壇中心／綜合報導

央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論，戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，第七波打房並非「史詩級」，而是政府基於市場數據所作出的必要調整，預期年底前房價仍將維持現狀，但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。

顏炳立指出，現階段房市已偏離正常航道，急需回歸正軌。觀察上半年房市，土地交易量在第二季後爆量，甚至已達2023年全年水準，因建商看好預售屋市場表現而大舉補庫存，然而土地價格僅回到三年前的水準，並未出現過度漲價的情形。

不過預售屋市場已開始出現門可羅雀的警訊，許多建案被迫延期，顏炳立預測，雖然短期內房價難有下跌空間，「到年底或明年初，大概都不會看到房價跌破原來承購價」，主要原因是建商前期獲利充裕，有足夠本錢「養盤」。顏炳立直言，雖然未來可能會出現仲介端出大量待售物件，但如果期待房價回到「每坪30萬、甚至28萬」的水準，只能用七個字形容，「一點機會都沒有」。

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原文出處：週末趴(影)／金龍風暴第七波打房非史詩級？顏炳立：這還不算下痛手！

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