愛心房東挺弱勢 房屋稅減免戶數年增2.6倍

[新頭殼newtalk] 據內政部統計資料顯示，在公益出租人稅賦減免政策下，已有4萬3,161戶的愛心房東享有房屋稅減免，年增2.6倍。內政部表示，房東讓初入社會的青年人、新婚家庭或育有未成年子女家庭等房客，申報租屋補貼，自己也可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅的優惠，利人又利己。

桃園一名51歲的鍾姓房東表示，自己加入公益出租人的行列，其實就是為了幫助弱勢，由於自己曾是租客，特別能感受租屋人的辛苦，而讓他們申報補貼，其實並不影響自己的稅賦，即使有影響也依然會這樣做。他說，自己現在的租客就是一名單親媽媽，每個月4,000元的補助，讓她原本8,000元的房租瞬間減半，減輕了不少負擔。

內政部表示，以目前「公益出租人」的綜合所得稅優惠，月租1萬元以下免稅，而鍾先生正好符合該項標準，所以在稅賦上絲毫不受影響，而能對租客有同理心對待，值得肯定。

有關「公益出租人」的優惠稅率部分，房屋稅比照一般住宅採最低稅率辦理，地價稅則已有17個地方政府配合訂定自治條例，也可比照一般自住，稅率由1%降為0.2%。而綜所稅部分也有1萬元免稅，以月租金1萬2000元、綜合所得稅率20%為例，平均每月所得稅僅228元，計算公式為 (12,000-10,000) 元X (1-43%) X 20%＝228元；倘若有列舉房屋折舊、修理費等，超過43%的部分，還可以抵稅。

近日有部分房東詢問如何申請公益出租人，內政部表示，如果屋主是出租給租金補貼戶，政府會將租賃雙方資料提供給稅捐單位，主動認定房東為公益出租人，房屋稅及地價稅部分就可直接改課優惠稅率。而綜合所得稅部分，房東在每年5月申報時，只要有申報租金所得，並表明自己是適用住宅法第15條的愛心房東，國稅局就可直接比對內政部所提供的名冊，確認符合者即可享有每屋每月最高1萬元的免稅額度。

另外，為加強宣導公益出租人的綜合所得稅優惠，內政部接下來也會在每年5月申報綜合所得稅前，用多元的方式提醒愛心房東記得申報租金收入。有關公益出租人相關問題，可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣（市）政府詢問，或至內政部不動產資訊平台－「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。

更多新頭殼報導
929台港大遊行 政院：樂見在台灣有多元意見的表達
鬆口願當韓副手？ 張善政澄清「沒有任何意願」

更多財經相關新聞
美兩聯邦機構出手 調查臉書是否壟斷
7成教師憂退休金不夠 逾2成坦承沒理財
京華城標案眼鏡碎一地 起死回生仍未定
美日貿易協議 日本開放進口美國農產品
無卡提款再升級 手機提款男性占6成

今日最夯新聞流量前3名
首度出面淚崩：台鐵惡意欺騙
抽籤質詢韓「史上最丟臉一天」
哇！只靠檢舉 7個月賺了67萬

今日推薦影音

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】