房市抬頭 四大指標登五年高

工商時報【朱漢崙╱台北報導】 除了土建融放款餘額雙位數成長，指標大型行庫內部的評估報告顯示，還有四大指標讓大型行庫對於房市景氣樂觀以對，其中，北市、台中市、台南市、高雄市等四都，新發行建照戶數量均創近五年新高，8月不論成交量、房仲營收或房貸餘額也刷新近五年紀錄，行庫主管認為，在四大指標加持下，房市向上態勢已經更為確定。 若觀察各都買賣成交量，以高雄市年增率18.73％最高、台北市由於價格最高相對使買賣雙方不易凝聚共識，因此成長率為0.94％，是六都中最低，而新竹市因類似問題，而以2.01％為次低成長率，至於桃園、台中的年增率，都為10％。 除了新發行建照戶數，全國各主要都會區的新推個案或申報開工可銷戶數、總銷金額，年增率也非常可觀。除了台南市之外，其他各主要都會區7月新推案或申報開工可銷戶數與總金額都較6月成長，以戶數增幅來看，月增率介於17.38∼92.5％不等，若以年增率觀察，增幅更驚人。 光是以戶數來看，大台北、台南的可銷戶數年增率高達164％、231％，而可銷總金額年增率更分別為244％、274％。 地區表現上，此次指標大型行庫在作不動產市場報告分析時，特別看好桃園市的成長力道，尤其是在台商回流潮之下，儘管台商資金不能放入不動產投資，但大型行庫看好桃園市在就業人口居全國之冠、購屋門檻較雙北市為低等效應，應會成為台商回流的首選居住城市。