房市／至少省三分之一房價 桃竹高鐵通勤族年年增

近年房價高昂，不少人看準高鐵快速便捷的優勢，選擇住遠一點，用通勤時間換取空間較大、價格較便宜的住宅。尤其北台灣民眾，在雙北高房價擠壓下，在桃園、新竹購屋或租屋，每日再搭高鐵上下班，負擔相對輕鬆，通勤時間也不會太久。

在台北市工作的劉小姐，因先生在竹科工作，考量新竹房價相對雙北便宜，因此選擇在新竹高鐵站附近買屋，自己每日搭高鐵再轉捷運上班，通勤時間一趟約1小時，以每月8000多元的定期票取代在台北萬元起跳的租屋成本，還能每天回家陪小孩與家人。

根據信義房屋統計實價登錄行情，目前高鐵新竹站周邊大樓平均單價24.09萬元，若看高鐵台北站周邊大樓行情，每坪則達69.46萬元，等於劉小姐買在新竹約省1/3的房價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便認為，在台北上班卻到高鐵新竹站周邊，甚至台中站附近購屋的民眾，多數是有家庭的在地居民，因不想舉家北上或僅假日返家所做的選擇。

同樣在台北市工作的張小姐，因先生在桃園上班，亦選擇在桃園高鐵站周邊租屋，每月定期票近5000元，通勤時間一趟約40分鐘，「與其在台北市租房，1房小宅月租就近2萬元，到桃園不用2萬元就能租到大3房，相對划算。」郎美囡表示，桃園站到台北站車程不到半小時，房價卻不及台北市一半，不只租屋划算，也成為雙北首購族近年的熱門購屋區域之一。

信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，觀察桃園高鐵站周邊住宅行情已趨穩，近4年大樓單價從26.9萬元緩升至27.67萬元，區內大型商場成型，後續還有影城、水族館等建設利多，目前房價對首購族相對可負擔，因此有不少自住買方來此購屋。

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