房租指數 連續54個月漲漲漲

中國時報【王莫昀╱台北報導】

主計總處公布的房租指數自2014年12月以來，一路由98.61呈現正成長，至2019年6月最新數字已達102.68，換算成長率為4.13％。中信房屋表示，房租指數逐月成長已達54個月、走勢一路向上勢必會對租屋族造成承租壓力，但仍有6成5民眾不想背負沉重房貸，以租屋解決住的需求。

中信房屋研展室副理張漢超表示，相較於CPI會受到各類商品服務的價格波動而呈現起伏消長，房租指數連續54個月正成長的確算是特別，倘若排除月增率0成長的2014年11至12月，房租指數也已從2011年3月逐月上漲達99個月。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，租金長年不墬的重要因素，目前高房價低所得的現狀難以改變下，房東仍舊掌握租金主控權。

依據中信房屋近期調查顯示，有43.8％的民眾認為租屋的優勢在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」，其次有21.1％的比例認為租屋具有「有餘裕資金供其他投資運用」的好處。亦即有近6成5的民眾主要是基於資金財務的因素來考量租屋的優勢。

張漢超認為，房屋租金上漲當然會增加租屋族的負擔，但除非租屋族認為相關的優勢已不再，否則租屋市場仍將具有一定的規模。

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