新建案再現排隊人潮 「讓利」果然是王道

梁任瑋
今 周刊

央行日前宣布連續第四次降息、幅度為半碼,儘管房市管制措施並未進而鬆綁,仍被解讀是為低迷的房市注入強心針。

這樣的預期心理也反映在新建案,新北市板橋江翠北側重劃區的「江翠ONE」,六月三十日晚上十一點開放民眾領號碼牌,七月一日上午選戶,現場擁擠,彷彿回到四、五年前房市買氣最暢旺的場景。


「我們在開賣前一周,光是來客數就衝破四百組,在一片不景氣的房市中開出紅盤。」山林建設專案經理洪光群指出。該建案之所以熱銷,主要是建商祭出幾乎破壞行情的四字頭「讓利」價格,相較於附近每坪動輒六、七十萬元的新成屋價格,讓對於價格敏感度高的自住客更為「有感」。


當然, 這絕非近期靠「讓利」而熱賣的新建案,先前台北市大安區「忠泰鳳磐」與中正區「太平洋之森」,也是祭出二○%讓利價格才迅速完銷,連「蛋黃中的蛋黃」台北市都如此,新北市怎能不跟進?這也十足呼應「房子要賣掉,降價才是王道」的基本面。


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