新竹市房市 量縮價跌

工商時報【郭及天╱新竹報導】 新竹市政府發布「第2季新竹市房地產住宅市場分析」，新竹市房市在今年出現疲態，呈現「量縮價跌」格局，價格指數在2016年第3季後，便呈現向下盤整，今年第1季持續下降，首季房價指數季減6.4％、年減8.4％，來到近2年新低點。 新竹市地政處自今年起委託雲磊地產進行住宅市場研究，並逐季發布。研究報告指出，新竹市住宅價指數自2012年第3季實價登錄上路以來，至2015年第3季，房價穩步上揚，約上漲15％，不過此後即高檔盤整，自去年第3季至今年第1季住宅房價則連續3季下跌。 新竹市地政處官員分析，相對於六都，新竹市近年房價走勢較晚到頂，也較晚反轉，呈現遞延現象，從交易類型來看，過去新屋比重高，不過隨著建商推案保守，市場交易重心移至房價較低、但走勢平穩的中古屋，為整體房價下跌的主因。 相較於全台第2季買賣移轉棟數年增0.9％，雙北市年增率更達一成以上，回溫走勢平穩，新竹市房市今年第2季為1,810棟，較去年同期衰退0.7％，且為2012年以來同期新低，買氣相對低迷。 地政處指出，若與鄰近的新竹縣竹北市相較，竹北買賣移轉棟數第2季較去年同期大增67.5％，新竹市買方可能移往竹北市購屋。