獨家／北市危老頻卡關！補習班大樓竟變身娃娃機店

北市危老都更頻卡關！台北車站南陽街俗稱補習班一條街，沒想到現在出國留學，考托福的老牌補習班大樓，竟突然變成了娃娃機店！

我們獨家調查發現，原來這棟大樓屋齡35年，兩年前就申請通過危老重建，但是都還沒拆除，現在出租給娃娃機店，租金也是附近行情的4到6折。

托福考試、特考國考、文教補習和K書中心，應有盡有。

這裡是台北市的南陽街，也是俗稱的補習一條街，很多人要出國留遊學，他的回憶在這裡，因為要補習考托福，但現在變身成夾娃娃機店，從吃的喝的用的都可以夾。

投錢，轉動手把，零食餅乾飲料，娃娃機店大轉型，只是怎麼連開業將近1甲子的老牌托福補習班也大變身，娃娃機店業者吳先生：「那時看學生族群上班族蠻多的，剛好有機會店面在出租就來租。」

看準台北車站附近學生人潮，但是這一棟35年建物，已經通過危老都更建照，2年前就可開工，怎麼今年元旦卻開始租給娃娃機店，娃娃機店業者吳先生：「（房東跟你說不能租太久嗎），有提過這個事，（那先簽2年嗎）目前先簽2年。」

原來只簽2年短期租約，60坪，租金20萬內，單坪3千到3千3，跟附近店面行情，5千到8千相比，大約4到6折。

不動產公司資深經理陳定中：「在拆除重建之前建築物依然可以來做使用，所以1樓店面就先承租給娃娃機業者，由於娃娃機並不需要大規模裝潢的一種店家，它可以來得快去得也快，所以就會比較適合進入這種短期內可能變動的店面大樓。」

地主自己申請危老重建，明明通過但卻還沒開始動起來，其實不只這一件，2023年，北市核准的危老重建計畫，只有118件，是連3年件數大減，創4年來新低量，其中不少拖著沒開工，甚至5年來有93件失效，乾脆不蓋了，顯見台北老屋更新速度，依舊面臨，不小困境。

（封面圖／東森新聞）

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