生活機能日趨成熟 新北第2季整體住宅價格指數微漲

【民眾新聞葉柏成新北報導】，新北市地政局今〈23〉日公佈113年第2季住宅價格指數表示， 4月至6月之全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間，另大樓及公寓指數與上季相較也呈現微漲趨勢，此外捷運沿線指數大致呈現微漲。

地政局表示，該局每季皆會定期公布住宅價格指數6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」https://www.land.ntpc.gov.tw及「新北不動產愛連網」https://i.land.ntpc.gov.tw網站。

地政局指出，觀察本季市境8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，113年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-1.12%至4.27%的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.53%至11.35%之年變動率。各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。

113年第2季新成屋指數為116.63，季變動率1.77%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為111.24、111.63、112.54及102.93，季變動率大致為0.07%至4.95%不等之漲幅。

分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

此外，各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.13%至3.34%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。

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