Yahoo奇摩新聞 皇翔股東會》董事長廖年吉看房市：雖不好賣但房價要跌也很難
皇翔建設董事長廖年吉6日表示，隨著美國升息將近尾聲，預期房地產購屋需求仍強，市場應不至於劇烈反轉。（攝影／葉佳華）
皇翔建設（2545）6日舉行股東常會，會中決議通過每股配發4.6元現金股利，而為了符合法令，皇翔建設今日也補選一席獨董，由台銀人壽獨董林芳祺兼任。談及房地產市況，皇翔建設董事長廖年吉坦言，現在房子確實不好賣，但也因為土地高漲等因素，價格不易下跌，預期隨著美國升息將進入尾聲，房地產購屋需求仍強，市場不至於劇烈反轉。
皇翔建設去（2022）年營收70.69億元、年減10％，稅後盈餘18.96億元，比起較前一年的24.46億元，減少22.49％，每股稅後盈餘（EPS）5.78元，低於前一年7.46元。
皇翔建設6日舉行股東常會，董事長廖年吉、董娘廖林淑花、總經理也是廖家大公子廖宇祥等人出席。（攝影／葉佳華）
美國升息近尾聲，購屋需求仍強，廖年吉：市場不至於劇烈反轉
廖年吉在致詞時表示，去（2022）年房地產走勢受到俄烏戰爭的影響，使得原物料價格大漲，美國為了抑制通膨而強力升息，台灣央行也跟進且對房地產採取選擇性信用管制，造成房市成交量下滑；也讓皇翔建設去年營收減少10％。
廖年吉指出，近年受到央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客以及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響；但隨著全球通膨降溫，美國升息已近尾聲，預期房地產市場購屋需求仍強，應不至於會有劇烈反轉，本年度公司將積極銷售個案。
皇翔建設也表示，今（2023）年度推出預售個案「皇翔芊翠」及「皇翔芊樾」皆已完銷，目前持續預售的個案有「皇翔MRT」；即將推出的預售個案則有土城頂埔案、萬華漢中段等；成屋部分則有「敦北民生」、「皇翔紫鼎」等案持續銷售中。
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廖年吉：房市雖不好賣，但房價也難跌
廖年吉也在股東會後表示，目前整個房地場市場都出現缺工的情況，人力出現斷層，只有公共工程、公辦都更案才能申請外籍勞工，「現在沒有工人、案子很難完成」。
而今（2023）年房市買氣明顯衰退，交易量呈現銳減，廖年吉也坦言，現在真的不好賣，但身為上市公司，沒有銷售就等於沒有業績，只好「山不轉路轉，路不轉人轉！」，目前皇翔建設的客戶大多來自於自住型，今年度會盡量衝刺。
至於房價部分，廖年吉也說，今年房價是「沒有辦法跌」，最主要原因是，政府透過競標方式，讓土地價格不斷漲價、越漲越高，再加上缺工，導致價格難跌。
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公司治理評鑑連續5年居於後段班，投保中心釋提醒
另外，由於主管機關近年來針對上市櫃公司辦理公司治理評鑑，而皇翔建設於107年至111年的公司治理評鑑皆落於最末段級距，引起投資人保護中心的關注。
投保中心代表6日也現身股東會並發言表示，皇翔建設多年來穩定經營且穩定分派股息，若能在公司治理評鑑做一些努力、改進，相信對於公司形象及發展有助益，有利於進一步吸引國內外機構投資，因此建請皇翔建設，擬定改善及提升公司治理方案，並定期提報給股東會。
皇翔建設副總經理游玉華則回應，感謝投保中心提醒，公司將會留意，針對尚未做到的部分將進行逐項討論及改善。
而皇翔建設也於昨（5）日公告，皇翔建設董事長廖年吉的4千金廖珮如辭任自然人董事，對此公司表示，基於法令要求，公司必須設置至少4席獨董，由於今（6）日已補選1席獨董，依規就須有1席董事退下；據了解，目前廖珮如在公司關係企業仍有掛職務。
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