興富發董座特助：「三低」住宅躍房市主流

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 興富發建設董事長特助孫素雯29日在2019年CCIM不動產論壇中表示，美中貿易戰及海外資金匯回專法將激勵商用不動產，而就業機會也會帶來一波新的居住需求，有利住宅市場，預期低單、低總、低自備款的「三低」住宅將躍居為房市主流。 2019年CCIM不動產論壇正式登場，孫素雯針對「國際貿易戰下的不動產契機」發表專題演講時表示，住宅市場正面臨少子化、高齡化的挑戰，尤其2019年上半年正式進入拐點，人口首度出現負成長，預期首當其衝的是學區宅、學生宅。 孫素雯表示，房市將朝向「六化」趨勢發展，即Ｍ型化、智能化、綠能化、重置化、全齡化、複合化。而對於首購族群，其需求主要在低總價、低單價、低自備款的「三低住宅」，預期將是住宅市場的主流。 對於建商，孫素雯建議，未來因應策略宜聚焦在重劃區捷運宅，產品規劃要符合消費者Ｍ化需求，即朝向低單、低總、低自備的「三低宅」，以及大坪數尊榮豪宅發展。此外，2019年1∼8月全國買賣移轉棟數累計19萬5,353戶，隨著總統大選將屆，她預估全年買賣移轉棟數約28.5∼28.8萬棟。