購屋族所得結構 中產輕富族崛起

工商時報【郭及天╱台北報導】

近年房價居高不下，購屋族的所得結構也大幅改變，根據聯徵中心資料，年所得40萬以內的「小資族」10年來占整體購屋族占比快速降低，相較下，年收入「中產族群」、「輕富族群」在近年購屋族的占比卻逐年提高，尤其年收入80∼100萬元、140∼160萬元的族群在近年比重，提升最為迅速。

根據聯徵中對購屋族的年所得以20萬元為級距的統計資料中，今年全台第一季仍以年收入40∼60萬元占22.6％為最高，其次為60∼80萬元占15.8％、80∼100萬元占14.1％。

不過近10年購屋族的所得變化差距極大，特別是年收入40萬以下的族群，從10年前的27.6％，減少至今年的15.6％，合計減少了12個百分點；而在年所得百萬左右的族群則是快速增加，年所得80∼140萬的族群10年來從20.9％，增加至26.5％，增加了5.6個百分點，而年所得約200多萬的族群占比也有較明顯提升。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房價居高不下，薪資水準成長停滯，不少小資族對於購屋態度絕望，寧捨購屋而就更好的生活品質，而中產族群在這波房市反轉、回穩中扮演相當重要的支撐者，年所得200萬左右的族群多屬換屋族，雖無購屋的急迫性，也會在換屋或置產需求產生時進場購屋。

以全台各主要都會區購屋族的所得結構來看，今年首季房價最高的台北市，年收入百萬內的僅占47.2％、占比全台最低，桃園、台南及高雄都有超過七成以上的購屋族年收入在百萬以下，台北市在年收入100∼200萬、200∼300萬的所得級距，各為30.9％、9.5％，占比全台最高。

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