逮到跳樓價！高雄公寓90萬現翻5倍

記者蔡佩蓉／高雄報導

房地產想要買在低點，可能一生僅有2、3次機會。一名投資客從早期民國75年房地產起漲到79年，賺過一波段時機財，但民國80幾年到SARS前，長達10年多的超黑暗期，也曾滑鐵盧，他認為，最暴漲的期間，就是民國97年金融海嘯後，當時買一間高雄市區法拍屋每坪才3萬元，收租已經回本。

▲金融海嘯買到高雄房價低點，後來就一路翻漲。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

該名投資客民國98年初到高雄找法拍屋，「金融海嘯期間，法院投標室一片死寂，大家不知道明天在哪，當時一戶中古公寓才90萬就標下。」得標後，他直接出租，將近8、9年時間，早就回本，當時每坪3萬元，現在大約每坪15萬元行情。

不過，該名投資客在民國80幾年期間曾遭滑鐵盧，因誤判情勢，房價才跌3成就進場，結果一路慘跌腰斬再腰斬。後來，沈寂一段時間，民國97年金融海嘯後的投資，全是「逢低買進、長期出租賺現金流」，部份前幾年則陸續脫手調節，不走短線轉手。

他說，房地產不要去想投機賺快錢，因為能逮到崩盤價進場，人一輩子大概頂多2、3次機會，「其實大家都期待房市崩盤，這樣才有機會買法拍屋、財富重分配，房市有循環，才是正常的。」

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