金管會下達指示，銀行房貸優先提供 3 大族群

蘋果仁

隨著房市波動加劇，政府與銀行業界聯手推出了一系列房貸控管措施。最近金管會召集了央行、財政部、8 大行庫及前 5 大民營銀行，討論如何確保房貸資金流動，並優先保障首購族和自住貸款需求，維持房地產市場的穩定。文末也附上更多關於限貸令及專家買房建議的延伸閱讀，歡迎點選查看！

金管會：房貸額度優先提供 3 大對象

金管會銀行局副局長林志吉表示，此次會議的核心議題是建立「房貸流量控管機制」。各銀行必須依據存款增長、房貸償還量以及自用住宅貸款的需求，來估算可承擔的房貸額度。這些額度將優先提供給 3 大群體：首購族、自用住宅貸款者，以及已經承諾核貸但尚未撥款的案件，以確保這 3 類需求不會受到影響。

住宅貸款資訊揭露平台：每週更新房貸額度

為了讓民眾更清楚掌握各家銀行的房貸資訊，林志吉指出，會議決定由銀行公會協助設立「住宅貸款資訊揭露專區」，預計於 9 月中正式上線。該平台將每週更新銀行可承作的房貸額度，並提供聯繫窗口。8 大公股行庫及前 5 大民營銀行將率先參與，後續也會擴展至所有有房貸業務的銀行。

銀行提議修訂銀行法第 72-2 條

多家銀行提出對銀行法第 72-2 條的修訂建議，具體包括將「都更危老」項目排除於分戶貸款項目，以及將海外分行的建築貸款排除於國內不動產控管範圍。對此，金管會表示將進行審慎評估，但目前尚未作出最終決定。

央行擔憂不動產貸款集中風險

在這場會議中，央行表達了對不動產貸款過度集中的憂慮。央行指出，目前不動產貸款集中度達到歷史新高，擔心過多資金湧入房市會影響其他產業的發展，因此建議金管會進行全面評估，以確保這不會對國內其他經濟部門產生不利影響。

從這場會議可以看出，政府與銀行正在積極應對房貸問題，重點保障首購族的需求，同時致力於提升市場透明度，為房市提供更穩定的發展環境。

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