高雄女屋主比男屋主多 貸款利率較男性略低

▲高雄近2年每季建物買賣性別占比,女性購屋人次比例每季都超過50%,女屋主比男屋主多,專家分析有3關鍵原因。(示意圖/高市府提供)
▲高雄近2年每季建物買賣性別占比,女性購屋人次比例每季都超過50%,女屋主比男屋主多,專家分析有3關鍵原因。(示意圖/高市府提供)

[NOWnews今日新聞] 據高雄市地政局資料統計,高雄近2年每季建物買賣性別占比,從2021年第二季至今年第二季,女性購屋人次比例每季都超過50%,期間最高紀錄還比還性多出5.7%,女屋主比男屋主還要多,專家分析有3關鍵因素,1是女性經濟能力提升,2是女性投資理財相對保守,3則是夫妻若共同買房,多數男性仍選擇將房產登記在老婆名下。

購屋比例女高於男,女性買房較吃香?
根據聯徵中心資料,比較高雄近一年30到45歲主力購屋客群,男女房貸條件差異,男性與女性平均房貸各為735萬元及715萬元,負擔壓力相當,貸款利率男性為1.8%,略差於女性的1.79%,平均購屋面積男性為44.5坪,女性則為41.7坪,相差約2.8坪。

▲高雄近一年30-45歲男女房貸表現。(圖/台灣房屋提供)
▲高雄近一年30-45歲男女房貸表現。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智分析,男女購屋力其實旗鼓相當,在銀行貸款或稅務上,所有權人登記為男性或女性,也並沒有特殊優惠或差異。

他說,如以市場經驗來看,多數女性在投資理財觀念上相較男性保守,因此多會選擇較具安全感、風險性較低的投資方式,因此以買房置產、購屋出租來累積資產的女性相對不少,尤其高雄近幾年受台積電設廠話題,磁吸投資客群入場,其中更不乏女性買家,都是形成女性購屋比例高於男性的因素之一。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,高雄近年就業力與薪資大幅提升,加上新世代女力崛起,女性經濟能力提升,有能力置產的女性相對增加,而此現象在精華市區比例也比偏鄉更為明顯,而另一因素,如今有不少雙薪夫妻共同買房,房貸AA制,不過俗話說「聽某嘴大富貴」,不少男性仍會選擇將房產登記在老婆名下,也讓女性所有權人比例比男性來的高。

▲高雄各季建物買賣性別佔比。(圖/台灣房屋提供)
▲高雄各季建物買賣性別佔比。(圖/台灣房屋提供)

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。

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