921地震屆滿24周年 「房屋品質保障協會」成立 為居住安全發聲及把關

根據內政部消防署的資料，1999年921大地震全台有5萬1711棟房屋全倒、5萬3768棟房屋半倒，其中最嚴重就是台北市「東星大樓」倒塌，造成87人罹難、新莊民安路上「博士的家」集合式住宅大樓3棟大樓倒塌有45人不幸喪生。

對許多小市民來說，購屋往往是一輩子的大事，一旦花費畢生積蓄購得的房屋，若出現狀況又求救無門，有鑒於此，由一群建築師、地質專家、土木技師、法律顧問、驗屋業者等，以及來自產官學界的專業人士所共同發起的「中華民國房屋品質保障協會」，特地選在今（21）日921地震屆滿24周年的這一天舉辦成立大會。

房屋品保協會將搭起社會大眾與相關專家間的媒合平台，期盼能解決許多消費者在購屋、裝修房屋時，因專業知識與資訊落差而引發的消費糾紛，並協助民眾對於自家屋況的體檢及驗屋等議題，能有正確認識，讓許多老舊房屋在結構、管線等常見的問題惡化蔓延之前，能夠及早獲得處理，避免對人身安全及財產造成損害。

出席房屋品保協會成立大會的立委張宏陸提到，許多民眾一輩子可能只買得起一間房子，如何幫助民眾確保購屋權益，乃至社會住宅品質，是他在立院內政委員會中一直相當重視的議題，未來他很樂意與房屋品保協會協作，致力推動相關法案。立法委員羅致政也認為，雖然行政院已設有公平會，但目前相關法規仍不夠完備，難以完全顧及民眾購屋權益，對於協會座談會上大家的意見，他也會收集並帶回去研議，對於未來房屋品保協會扮演政府與民眾、業界的溝通平台，他也表達肯定。

房屋品保協會創會理事長林建良表示，房屋品質、居住安全與所有民眾、不分行業別的朋友都息息相關，但在購屋市場中，消費者與建商間往往存在資訊落差，彼此的對話溝通也沒有處於平等地位。許多老舊房屋，甚至10年內的「新古屋」出現狀況時，已經難以找到當年負責的建商出面處理，嚴重影響購屋民眾的權益。房屋品保協會成立的目的，即是希望從中提供整合、協調、輔導，以及規劃諮詢服務、救濟管道等，以促進房、貸、產與住宅服務產業市場的健全成長。未來協會不僅要替消費者把關，更要協助民眾在遇到相關問題時，能夠快速獲得顧問諮詢等服務，充分保障自己的住屋權益。

購屋消費糾紛多 政府應要求每個建案都要繳納履約保證金

擔任房屋品保協會監事主席林泰宇談到，購屋、裝修糾紛逐年攀升，以一個社區大樓的建造過程中就包含至少13項工種，加上往往價格不透明，一般民眾難以全程掌控與了解，且全台灣10年內的新建案交屋過程中，居然有超過65%社區大樓的公設未點交，一但出現糾紛，得由社區管委會出面協調。而光是2022年全台灣就有超過3600件購屋、裝修相關訴訟，更凸顯協會成立並提供相關服務的必要性。

此外，林泰宇也建議，未來政府應要求每個建案都要繳納履約保證金，並由第三方公正單位監督與管理，一旦出事便馬上就可以提撥使用。接下來將與擔任協會榮譽顧問的民意代表共同推動立法，並邀請建築師、土木工程專家等一起來對建商評鑑，且將相關資訊公開，作為未來民眾在購屋時的考量指標，更要在明年擴大服務台灣每年近200萬的租屋族，提供更近一步的租屋保障，相關方案都已在研擬中。

確保購屋相關權益獲得保障 協會邀集政界人士共襄盛舉

今（21）天的成立大會，包括行政院副院長鄭文燦、民進黨前主席卓榮泰、民進黨新北市黨部主委何博文，以及立法委員莊瑞雄、羅致政、等前政界人士共襄盛舉來恭襄盛舉，創會理事長林建良期盼，民眾的購屋保障，除了靠民間力量推動，來自政府單位的政策制定與管理，以及民意代表對主管機關的監督亦十分重要。

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