928檔期5千億大爆發原來是這樣！

記者陳韋帆／台北報導

今年928檔期全台推案大爆發！據業者統計六都加新竹區域就高達5,665.4億元，其中新北市更是全台之最，推案量高達1806.7億。台經院指出，此次推案量暴增，主要是因329檔期遞延性推案造成。

▲928檔期全台推案量大增，新北推案更是破千億。（圖／記者陳韋帆攝影）

台經院產業顧問劉佩真表示，原先市場預期在總統大選的干擾因素下，不動產開發商2019年下半年推案量將略顯保守，不過業者最新統計928檔期全台推案量，竟高達5,665.4億元，較2018年同期成長85%，也創下十年來的新高水準，主要反映上半年329檔期遞延性的推案至928檔期釋出。

另外有鑑於2019年1~8月六都建物買賣移轉件數較2017年同期成長7.80%，同時因國內外貨幣政策偏向寬鬆或中性，顯然短期內房貸利率水準無上揚的空間，故不動產開發商信心層面有所上揚，遂在928檔期逆向操作，進行大舉推案的策略。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年台灣房市因擁有台商回流利多，政策也偏多，民眾已不再一面倒的預期房價下跌，加上過去政府調控房市，市場累積不少觀望的遞延買盤，導致明年雖內有總統大選、外有中美貿易戰等變數，但目前房市整體買氣並不弱，也促使建商勇於在928檔期大量推案。

陳傑鳴指出，目前新屋預售市場買氣都還不錯，建商為求順銷，開價多趨於平實，亂開價的現象已少見。觀察市場，北部以北市外圍的A7重劃區、板橋江翠重劃區、青埔重劃區推案量最大，吸引不少雙北首購族進場。

而中南部，目前因為房價基期較低，1~2字頭的房價吸引不少北部建商南下推案，市場反應也都相當正面，不時傳出建案熱銷的訊息，表現相當火熱。

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