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地上權
- 台灣好新聞 • 3 天前
設定地上權開發樣態 議員李中呼籲都發局應有最少開發容積限制
台中市議員李中12日在都發建設水利業務質詢時，要求都發局要針對公有土地設定地上權開發的樣態，進行開發容積的管制，以免得標廠商浪費容積率，並與都市計畫當初設計的方向無法吻合，特別是六期（干城）重劃區的部分，都發局長李正偉回應，會從土管要點來進行相關的檢討。李中指出，民國84年臺灣省政府委託比伊東豐雄輩份更高的丹下健三建築師，針對臺中市火車站旁的干城商業區，進行整體開發規劃，當時就規劃不同街區的建築要用空中走廊來銜接，這理念比台北信義區以及...
- 民眾日報 • 2024年11月3日 上午 09:59
臺北市總預算創新高 王欣儀促蔣萬安強化開源 提升財政收入
臺北市政府送入議會審議的114年度總預算案，歲出高達2024億元創下新高！面對未來支出逐年擴增的財政挑戰，開源節流應成為首要施政重點。但臺北市議員王欣儀指出，在活化資產與設定地上權開發的權利金收益上，與歷任市長相比，蔣市府明顯還望塵莫及，目前平均每年創收成績呈現「敬陪末座」！對此，王欣儀在10月30日的「市長報告114年度總預算案編製經過與答詢時」質詢市長蔣萬安，市府要如何強化開源措施？以有效活用資產並提高創收能力？王欣儀表示，歷屆市長透過民間參與公共建設...
- 住展房屋網 • 2024年10月29日 下午 02:09
地上權標脫率僅2成5 麗寶集團砸6億奪台中2地
房市轉冷，建商獵地腳步也放緩。財政部國有財產署今年第5批共8宗國有地地上權招標，28日開標結果不盡理想，整體標脫率只有25％，僅台中市2標標脫，均由「地上權常客」麗寶集團旗下公司拿下，合計標脫金額約6.18億元，溢價率分別只有0.13％及1.21％。
- FTNN新聞網 • 2024年10月20日 下午 03:31
他嘆北市房價天價貴！考慮購買「地上權」 網點出：未來不好脫手
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導在房價攀升的時代，想要買屬於自己的一套房子，簡直比登天還難。近日，一名網友發文嘆，「房價真的很高，台北市的動輒...
- 聯合新聞網 • 2024年10月29日 早上 06:57
房市退燒 業界選地變保守
房市漸冷，業者挑選土地更轉趨保守，回顧今年五批地上權招標案，今年第一批次八宗招標土地開出亮眼成績，標脫六宗，標脫率為75...
- 台灣好新聞 • 2024年10月9日 下午 04:55
南市南區鹽埕段4筆國有地 以設定地上權方式公告招商
由台南市政府主導與財政部國有財產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於113年9月12日進行第二次公告招標，公告期間2個月。市府考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，順利招商開發經營，促進國有土地有效利用，並帶動本市經濟及社會福祉共榮發展。市長黃偉哲表示，該設定地上權招商案將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關...
- 住展房屋網 • 2024年9月19日 中午 11:43
北市財政局首宗地上權都更案 「北投晶泉丰旅」溫泉酒店正式營運
北投溫泉歷史悠久且遠近馳名，是許多民眾冬天泡湯首選，當地溫泉旅館從平價到高檔都有，現在又多了新選擇。由台北市政府推動地上權都更、富邦人壽興建的北投溫泉旅館「北投晶泉丰旅」，昨（18）日正式投入營運，由五星飯店龍頭晶華集團負責經營，為泉源路沿線量體最大的溫泉度假酒店，並提供24小時免費的戶外足湯及北投居民享9折優惠，為大台北地區溫泉觀光注入活水。
- 匯流新聞網 • 2024年9月26日 下午 01:13
北士科案柯文哲市府勸退港商？ 陳志銘稱「根本不可能」：優比快有投標T16
CNEWS匯流新聞網記者李映儒／台北報導 前台北市長柯文哲任內推動北投、士林科技園區設定地上權案，有議員指控柯市府產發局曾勸退港商「優比快」；對此，前台北市府秘書長陳志銘今（26）日還原招標過程，直言勸退說「根本不可能」。他澄清優比快有參與投標T16，只是權利金比輸其他家，所以沒得標；當初市府為了吸引更多外國廠商投資，還在促參推動委員會決議放寬外商公司投標條...
- 鉅亨網 • 2024年9月16日 下午 04:49
〈房產〉高鐵台南特定區 10公頃產業專用區地上權招商案明年初開標
商仲第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台南車站特定區產業專用區（武東段 279、280 地號）開發經營案」招商，該案已正式公告，預估未來全案開發量體可超過 10 萬坪截標日期為 2025 年 1 月 2 日。
- 台灣新生報 • 2024年9月17日 晚上 06:23
麻豆工業區設定地上權招商18日辦說明會 促進麻豆佳里地區產業再發展
▲麻豆工業區重劃完成後將推出五筆設定地上權招商，適合多種業別使用，圖為剩餘標的分布圖，鼓勵優質產業把握機會進駐。（記者李嘉祥翻攝） 為落實公有土地永續發展，臺南市政府地政局18日將於南科贊美酒店舉辦「豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商說明會」，邀國內及在地產業投資者與會，藉由近距離互動與交流，瞭解投資者需求與意願，並宣傳麻豆工業區未來發展與願景。 市長黃偉哲表示，麻豆工業區緊鄰國道一號麻豆交流道西側，交通便捷，距南部科學園區僅10至15分鐘，可作為...
- 中時財經即時 • 3 天前
高雄房市持續低迷，一功營造地上權捷運宅一枝獨秀
高雄房市持續低迷，來人成長不明顯，成交仍是掛蛋居多，一功營造首度跨入的地上權住宅「一功青」，因總價在千萬以內，加上屬於高雄捷運紅線岡山站的「捷運宅」，受到自住客的青睞，10月進場以來，成交已近半，人氣與整體市場狀態呈現反比。
- 新頭殼 • 2024年9月20日 下午 05:06
北士科案調查報告出爐：柯市府「為標而標」 建議送檢廉監
[Newtalk新聞] 前台北市長柯文哲於任內處理北投士林科技園區T16、T17、T18設定地上權案，台北市議會跨黨派議員成立專案調查小組，歷經6次開會後，今（20日）最後一次會議定稿，內容涵蓋8點結論，指柯市府顯然「為標而標」，且民眾黨前立委吳欣盈亦有新光人壽副總身分衝突問題，另提4點建議，並建請送檢廉、監察院。 根據調查報告指出，市府經2次流標後，基於趕快標出的心態，行政決策程序上在2020年11月12日至2021年4月19日約5個月期間5場重要決策...
- 中央社 • 2024年11月4日 晚上 06:24
113年國有地上權決標權利金36億 麗寶出手最多筆
（中央社記者張璦台北4日電）財政部今天表示，今年5批國有地招標設定地上權，33宗標的一共標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額逾新台幣36億元，整體溢價率12.96%；以縣市而言，台中標脫7宗最多，就廠商來說，麗寶集團標下9宗最多。
- 中央社 • 2024年10月28日 晚上 10:09
財部國有地上權開標 麗寶集團逾6億元獵台中2地
（中央社記者張璦台北28日電）財政部國有財產署今年第5批國有地招標設定地上權標的，根據今天開標結果，共2標標脫，包含台中市東區商業區土地、台中市南區住宅區土地，均由麗寶集團旗下的不動產開發公司標下，決標權利金總金額約新台幣6.18億元。
- 中時財經即時 • 2024年10月28日 下午 05:52
國產署八筆地上權開標 台中這2地由「地上權常客」得標
國產署八筆地上權標租案28日開標，其中「地上權常客」麗寶集團旗下子公司福容開發及麗盛建設各以5億元和0.6億元標下台中東區商業區土地及台中南區住宅區土地的地上權租約，換算溢價率分別是0.13％、1.2％。
- 中時財經即時 • 2024年10月28日 下午 03:39
國產署8宗地上權開標 這2地由「常客」麗寶集團奪下
國產署公告招標地上權共計8宗，北區與南區的地上權土地皆流標，只有中區的兩塊土地為台中東勢區商業區土地，以及台中南區住宅區，都是麗寶集團旗下的子公司福容開發以及麗盛建設，分別以5億，但是溢價率不高，分別是0.13％、1.2％。
- 工商時報 • 2024年10月29日 凌晨 04:10
麗寶 得標台中2國有地上權
國產署八筆地上權標租案28日開標，其中「地上權常客」麗寶集團旗下子公司福容開發及麗盛建設，各以5億元和0.6億元，標下台中東區商業區土地及台中南區住宅區土地的地上權租約，換算溢價率分別是0.13％、1.2％。
- TVBS新聞網 • 1 天前
新加坡「人人有屋住」！八成民眾住「組屋」公宅都更效率高
在台灣許多年輕人想要買房是遙不可及的夢想，但對新加坡青年來說，買房是相對容易的一件事。因為新加坡政府有獨步全球的組屋制度，當地居民用來購買組屋的資金，很大部分是來自中央公積金帳戶，換言之組屋購買者，只需使用公積金儲蓄來支付每月房貸，也因為價格低廉，有8成的新加坡公民，都是住在組屋。
- 中時財經即時 • 2024年9月18日 下午 01:30
開發兼改善市容 北市財政局首度以都更地上權推動北投溫泉旅館
臺北市政府主導辦理的「臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市更新案」，是財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業。更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館，於112年9月4日取得使用執照，並於今（9月18日）正式營運，成功活化市產、串聯周邊溫泉觀光產業，並提供眾多公益回饋嘉惠在地居民。
- 中央社 • 2024年10月11日 中午 12:20
台中肉品市場原址招商 北、中將辦說明會
（中央社記者郝雪卿台中11日電）台中市北區原台中肉品市場5筆市有非公用土地面積約2223坪，將辦理設定地上權招商，台中市財政局今天公布，18日及21日將分別在台中、台北舉辦招商說明會。
- 中時新聞網 • 2024年10月16日 凌晨 04:10
選擇使用權社宅好嗎
內政部為促進多元化管道社會住宅供給，目前正著手研議「使用權社宅」，分為民辦及公辦兩種模式，使用權期限為20年，提供2種繳納方式，一次付清權利金以20年市場租金總額8成計算，或分期付款為首付權利金3成，其餘分20年繳納（約市場租金7成）。雖相關細節尚未確認公布，政府需審慎思考是否值得推動此社宅政策方案。
- 台灣新生報 • 2024年9月18日 晚上 08:38
北市財局首以都更地上權 推動北投溫泉旅館
台北市政府辦理「北投區新民段二小段四七二地號等五筆土地都市更新案」，北市財政局昨（十八）日表示，這是第一個以「設定地上權」實施都市更新，更新後興建一棟地上十四層、地下三層的溫泉旅館，去年九月四日取得使用執照，今年九月十八日正式營運，成功活化市產、串聯溫泉觀光產業，公益回饋給在地民眾。 北市財政局指出，這個案子基地面積三千四百多平方公尺，其中台北市有土地占了將近七成六，新北市有地占了二成四以上，更新前為北市眷舍及職舍基地。經公開評選由...
- 台灣新生報 • 2024年9月18日 晚上 08:31
麻豆工業區地上權招商說明會 十月招標公告
臺南市政府地政局十八日於南科贊美酒店舉辦「麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商案」說明會，釋出五筆大面積且形狀方整的工業區土地辦理地上權招商，各產業界報名踴躍，有意願投標廠商均派代表與會，現場座無虛席。 副市長趙卿惠表示，市長黃偉哲為加速溪北地區產業發展及落實公有土地永續利用政策，要求地政局積極研擬規劃；麻豆區屬大曾文行政區，首府大學退場後轉型為「曾文行政願景園區」，是市府第三行政單位。 趙卿惠說，麻豆工業區為傳統產業區，早期公設不週全，經...
- Yahoo奇摩（即時新聞） • 3 天前
京華城案查容積率決策過程 前北市府祕書長陳志銘北檢出庭作證後請回
台北地檢署偵辦京華城案，為釐清容積率決策過程疑點，今天以證人身分通知曾為台北市都市計畫委員會副主任委員的前台北市政府祕書長陳志銘到庭作證，訊後已請回。此外，檢察官今天上午以證人身分通知前台北市法務局長袁秀慧到庭說明，訊問後已於中午請回。
- 中時新聞網 • 2024年9月20日 下午 03:19
北士科議會調查報告出爐！揭柯市府「為標而標」缺失 吳欣盈身份衝突
台北士林科技園區招商爭議，民眾黨主席、台北市前市長柯文哲任內發生的5大案之一。台北市議會也對此成立專案調查小組，並於5月起舉行會議調查並討論。而歷經7次會議後，專案小組20日也公布調查報告，一共列出8項結論以及4項建議，未來待台北市議會開議後，經大會同意後就會將報告送交檢調、監察院以及台北市政府。
- 中央社 • 2024年9月20日 下午 03:55
議會北士科專案小組報告出爐 批前市府放寬招標條件
（中央社記者劉建邦台北20日電）台北市議會北士科專案小組調查報告今天出爐，訂出8項檢討結論，包含前市府放寬招標條件、T17及T18免投資計畫書為行政缺失等，並提4點建議，如修正設定地上權辦等。
- FTNN新聞網 • 6 天前
日本空屋破900萬戶！「一棟房32萬」可到手？專家揭2大風險
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導日本人口持續減少，空屋數量已超過900萬戶，一些房產售價甚至低於1萬美元（約新台幣32萬元），吸引了部分海外買家關注。然而...
- 臺灣時報 • 5 天前
（高雄論壇）高物價及高房價的影響
...全國，成為「建商友善城市」，讓市民充滿無力感，不敢妄想購屋。 有議員認為，物價上漲迅速，薪資增長卻未能跟上，市民生活壓力巨大，要求市府制定有效策略，以應對高物價與高房價挑戰，此外，也針對投資客炒作加強管控，提供平價住宅、地上權住宅等多元房屋，減輕青年對房屋的負擔能力。 全台房價逐年攀高，更被笑稱「已回不去」，使國民居住負擔沉重，尤其近年南部陸續傳出科技大廠進駐高雄，不僅帶動就業人口移入，也改變長年來台灣房市重北輕南的生態，因此，在高房價的影響...
- 中時新聞網 • 2024年11月8日 凌晨 04:10
南港轉運站 議員憂蹈大巨蛋覆轍
由新光人壽得標的南港轉運站爭議不斷，除了工程進度嚴重落後，藍綠北市議員7日質疑市府未向新光人壽收取固定權利金，要求重新談判，否則恐怕變成台北大巨蛋第二。北市公運處強調，轉運站本體為BOT案，沒有固定經營權利金，但有2.51％變動經營權利金，只要轉運站有營業市府就收得到權利金。
- 蘋果仁 • 2024年11月7日 下午 04:53
日本買房還是泰國買房？優缺點、貸款條件一張表就懂
隨著台灣房貸環境越來越嚴苛，不少投資人將資金投向海外市場，特別集中在日本和泰國。對於在日本置產的台灣人來說不受限貸影響；相對之下，泰國的房貸條件較為嚴格，讓
