全台的預售屋在今年1到4月噴發!永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,1到4月預售交易量成長82%,高雄市為全台冠軍143%、台中第2名為119%,新竹115%。葉凌棋指出,與去年同期相比,全台預售屋交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋件數、總銷雙創歷史新高。成屋部分,預估今年上半年的交易量為17萬6千棟至18萬5千棟,預估2024年房市交易量約34.8至36萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。
永慶房產集團今天(25日)發布第三季房產趨勢報告,最新的預售屋交易數據出爐。今年1至4月全台預售屋交易件數較去年同期大增82.1%,總銷金額年增率更高達增97.8%,增幅同創歷史新高。 觀察7大
財經中心/唐詩晴、林大帷 台北報導資金湧入房市,讓預售市場大噴發,現在竹北捧著現金排隊買預售屋的人,多到堪比在排演唱會,尤其通膨和新青安的影響之下,也讓特定區域、下半年房市看多,房仲業預估:交易量有機會挑戰11年新高紀錄。
房仲業者今(6/25)發布今年第3季趨勢前瞻報告調查分析,業務總經理葉凌棋表示,今年前4個月的預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%、總銷金額增97.8%,雙創歷史新高,根據財政部統計,新青安自去年8月上路至今年5月,累計撥貸5萬7980件、撥貸金額達4281.3億元,預估今年房市交易量約34.8至36.0萬棟間,可望創近11年新高,挑戰2013年37.2萬棟的紀錄。
[周刊王CTWANT] 根據預售屋實價登錄資料統計,葉凌棋表示,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上...
高雄因為台積電科技廠話題,預售市場迎來爆發式推升,再看到全台數據,今年第一季,預售市場的銷金額,突破5千億,創歷史新高,甚至桃園有開案的預售屋,出現排隊奇景,有人搬出帳篷,排隊搶下訂,但專家點出,這是鎖盤政策的副作用,而大排長龍,容易衝動購物,過度追價的情況,反而讓區域房價再推升。
房價高到讓年輕人買不下手,無法輕鬆成家,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書說,以前是北漂難買房,現在卻連中南部負擔也很重,即使沒有科技產業題材的彰化,房價照樣噴,預售屋成交價已驚見4字頭,他他直呼「彰化漲到讓人想罵髒話。」
「我愛彰化不說髒話」是彰化人從小到大耳熟能詳的標語,房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」,原來是實價登錄出現了4字頭,讓他心中感觸萬千。
過去一年台股上漲逾6,000點,房市迎來台股35年來最強資金行情,預售屋市場量價齊噴,不僅單月預售屋交易量超過1.3萬件、交易金額超過2,000億元,七都平均預售屋總價更飆上歷史新高,新北市突破2,000萬元大關,新竹也逼近2,000萬元,過去一年各地預售屋平均總價普遍上漲逾百萬元,相當於每個月每間預售屋以超過10萬元的幅度在上漲。
25坪的預售屋居住成為一對夫妻及兩隻貓咪,他們希望以侘寂風為設計主軸,同時擁有開放廚房與中島,並融入壁爐及導弧角的設計,將照明與線路都藏起來,讓整體空間簡潔有力。整體空間為呼應侘寂風的設計,設計師建議選擇無色相的灰作為主軸,給空間沉澱、寧靜的氛圍,屋主非常尊重設計師的建議,便選擇以設計師提供的規畫為主體。
此案為14坪預售屋,考量生活所需的實用機能及舒適度,創造一個夢想中的居所。設計師規劃三房格局的北歐風空間,室內融入清水模質地,且局部融入柔和色彩,營造撫慰人心的療癒力量。
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/台北報導隨著房價高漲,再不買就買不起的焦慮,促使許多民眾將手上資金投入房市,這也讓全台預售屋的市場熱度滾燙燙;就有網友驚訝...
生活中心/李汶臻報導購入一套屬於自己的房子,已然成為不少人的人生一大目標;隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷,也讓全台預售屋市場熱度有增無減。而日前就有網友發現預售屋市場的這一現象,表示原價700萬元的預售屋,等到蓋好後轉售、竟可賣到1000萬元,最高甚至飆到原價的2倍。這也讓不少人好奇「買預售屋真的賺嗎?」、「價差背後的真相啥?」。對此就有房屋專家點出「這1關鍵」是價差的主要原因,但也曝光了入手預售屋、可能存在的3大隱藏風險。
囤房稅2.0即將於7月上路,滿5年未出售的建商餘屋,房屋稅將以最高稅率4.8%課徵,是否將出現豪宅餘屋出清潮?根據台北地政雲資料,信義計畫區豪宅「皇翔御琚」已出現5筆建商餘屋交易,包括5月最新一筆由自然人以約4.17億元無貸款買下,是銷售最積極的豪宅社區。台北市房價漲勢回來了!統計近5年台北市預售及中古大樓房價漲幅,以大同區的預售大樓漲最多,5年漲幅近7成。不僅台北漲,全台房價更猛飆,根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元,創歷史新高。
隨著央行第六波信用管制政策執行,將第二戶房貸的貸款成數上限調整為六成,許多已經購買或正考慮購入第二間房產的買家可能會面臨資金壓力。然而,有些人詢問預售屋貸款繳不出來可以轉賣嗎?
【記者柯安聰台北報導】台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近5年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近5年台北市12行政區預...
政府「新青年安居貸款」政策去年8月推出後推升購屋需求,但造成全台房價激升亂象。避免投資客炒房,政府擬針對新貸戶未來必須簽署切結書,舊戶也考慮「溯及既往」,若發現當包租公,補貼利息、貸款年限全要吐回。但房產專家卻認為政府此舉,反而有利對預售屋,對真正「打房」得不到效果。
台積電效應,熱潮還沒退,高雄房市依舊很熱,橋頭新市鎮的新建案,預售屋賣了九成卻緊急喊卡,宣布停賣,甚至有新建案一日完銷要民眾別再問,對此房仲表示,因應房地產市場變化,建商與代銷公司,會重新衡量利潤和成本,調整售價後,再重新開賣。 #科技題材#高雄#橋頭區建案
「預售屋客變」不只能省下額外花費,還能量身訂製嚮往的格局配置!這間28坪的北歐風居家,業主即是從預售屋階段,就委託設計團隊進行客變,捨棄一房改為親子共讀的多功能書房,並退掉不適合的原始配備。視覺風格上,在飽滿的自然日光下,大面積注入簡約灰調,佐以純白與淺木質,迎來北歐風的休閒與明亮感,建構兩大一小的美好親子宅。
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近五年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅,其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多,而信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前五。 比較台北市20...
台北市大同區的預售屋平均單價近五年漲幅高達67.1%,位居北市之冠。(示意圖來源/永慶房產) 台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近五年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。永慶房產統計近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅。其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多,五年漲幅近七成;而信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前五,中古與預售房價齊漲。 大同區預售屋房價漲幅北市...
財經中心/鄭筑勻、胡崇恩 台北報導央行幾波打房措施,越打越漲!受到通膨壓力下,不少民眾買房求保值,加上新青安貸款助攻,今年4月的預售屋交易量達1.38萬件,創下單月新高,累計今年前4個月,總銷售金額達7900億元,年增率近1倍。房市熱度依舊居高不下!
台北市房價漲勢回來了!永慶房產集團統計近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅。其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多,五年漲幅近七成。
43.5坪的預售屋,是一家四口的溫馨居所,屋主期待在滿足對空間美學的期待下,同時不妥協舒適度和功能性,創造一個溫馨、實用的生活空間,給予公私領域均具有特色的夢想之家。
財經中心/鄭筑勻、胡崇恩 台北報導 央行幾波打房措施,越打越漲!受到通膨壓力下,不少民眾買房求保值,加上新青安貸款助攻,今年4月的預售屋交易量達1.38萬件,創下單月新高,累計今年前4個月,總銷售金額達7900億元,年增率近1倍。房市熱度依舊居高不下! 原文出處:全台預售屋買氣旺!4月成交1.38萬件創單月新高
預售屋市場買氣旺到翻,根據實價預售揭露統計,4月預售屋交易單月1.38萬件,已是連續兩個月都超過1.3萬件,為預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月平均地權條例修正案上路前的上車潮,4月預售交易量也創下單月新高。此外,今年前四月預售屋總銷售金額高達7,900億元、年增近1倍,反映預售市場目前買氣熱絡。
預售市場買氣暢旺,根據實價預售揭露資料顯示,4 月預售揭露單月 1.38 萬件,連續兩個月都超過 1.3 萬件,是預售實價即時揭露以來首見,排除去年 6 月平均地權條例前的上車潮,則 4 月預售揭露量也創下單月新高。
記者陳韋帆/基隆報導 基隆房價回神了!基隆房市長年少有動靜,但這波房市熱潮下,也出現了變化,根據實價登錄,近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭,且漲
【商家指南推廣專題】 圖片由十方室所提供 您是否也正渴望尋找專業的室內設計團隊?對於台灣人而言,不動產市場的熱絡不必言喻,無論是新成屋、老屋翻新,還是預售屋客變,真正專業的室內設計能為您的生活空間煥然一新,打造您夢想中的居所。 今天,我們要為您介紹台北老屋翻新設計師推薦首選的「十方室所」室內設計,自民國101年創立以來,一直致力於提供高品質的室內設計與裝修服務。如果您對他們的服務及設計風格感興趣,那麼這篇推薦專題絕對不容錯過。 「十方室所...