史上最嚴打炒房！7.6萬戶交屋族海嘯第一排

央行第七波打炒房新制啟動，年底前的交屋族群將成首波重災戶，總共高達7.6萬戶，其中台中最大宗，有高達14,722戶！交屋受到影響，不只新制度，現在房貸傳出還是很難貸，甚至有傳聞說銀行要求加買保險才肯貸。

精挑細選好不容易買到房子，但現在因為央行的第七波打炒房政策，年底前原本要交屋的族群，可能要成為首波重災戶。影響族群高達7.6萬戶。

如果以今年各縣市交屋量來看，六都前七個月，住宅類的使用執照核發量，以台中市14,722戶最高，桃園市、新北市也都超過1萬戶。

重災戶之所以如此，因為在2－3年前買預售屋，將陸陸續續在今年底前交屋的民眾，正好碰上央行這波最新的房市管制措施，可能是沒了寬限期，或者貸款成數被縮到只剩5成。專家指出，接下來碰到交屋旺季可能會面臨斷頭違約潮。民眾：「可能會（貸款）成數不夠，我自己的小孩子也是，面臨這個問題，他之前已經訂了預售屋，有可能今年明年要交屋，但現在不知道要怎麼貸。」

不動產企研室公關主任賴志昶：「可以跟建商進行協商，第一個可以說是延後交屋，多點時間來準備本金；第二個可以跟建商來協商，就是進行解約，可能讓違約的風險降低。」

不只如此，市場又繼續傳出銀行房貸放款持續吃緊，不只房貸越來越難申請，近期甚至有民眾要申請房貸，傳出被要求加買「房貸壽險」才肯貸的情況。不動產企研室公關主任賴志昶：「（現在會有）貸款排隊問題，可能有（買）這個壽險之後，會讓他們成為VIP客戶，會有這個可以插隊，來進行貸款這樣的情況，這有觸及金管會管轄的違規風險。」

史上最嚴力的打炒房措施也讓民怨四起，看來這波金龍海嘯影響層面，才正要一波一波浮現。

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