央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成

央行在今年第六波信用管制措施中，將台灣七都及新竹縣市的第二屋貸款成數上限從7成降至6成，目的是打擊炒房行為。本次會議雖然決定利率不變，但針對房市過熱現象，展現了「居高思危」的警示意味。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，利率調整不僅影響房市，也牽動總體經濟，因此採取更溫和的管控措施符合各界預期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行的這次措施主要針對七都及新竹縣市的第二屋貸款成數，對市場具有抑制作用。然而，由於管制區域未擴大，資金有可能轉向非管制區域。這次管制對於主打單一自住客的新青安政策影響較小，首購族不必過度擔憂。新青安政策上路後，房市買氣熱絡，但也引發「人頭戶」及「假自住真出租」的疑慮。

截至今年4月底，全國新青安優貸受理戶數已超過5萬戶，反應良好。內政部明言未來不會再加碼補貼，建議首購買家在財務規劃上應更保守，以免因貸款條件不如預期而影響購屋計畫。這次央行的信用管制措施，雖然對特定地區第二屋貸款成數進行限制，但未擴大管制範圍，顯示政策力道較為溫和。

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