Yahoo奇摩新聞 希臘租金太火爆！政府喊話：短租改長租.減稅3年
美國聯準會的利率會議，將在這星期登場，降息1碼還是2碼，引發關注，特別是全美的房地產市場，盼能壓低房租、房價，甚至進一步改善街友危機；在歐洲，則是繼續推動措施，以因應被「過度觀光」推高的租金，上周五，希臘政府釋出優惠政策，鼓勵屋主把短期租屋改成長租！
知名的雅典衛城前，房子密密麻麻，但還是不夠本地人住，甚至根本住不起，因為當中有許多，都變成以短期租屋的形式租給觀光客，逼得當局總算出手。
希臘社會凝聚與家庭事務部長 扎哈拉基(Sofia Zacharaki)：「房屋短缺已經讓家戶無法承受，而每個人、每位市民都想留在自己的國家。」
上周五，希臘政府向廣大屋主們喊話，只要把短租改成長租，就能獲得三年的稅金減免，讓希臘成為最新一個因應房屋短缺的歐洲國家。
雅典居民/教師：「想像一位老師的月薪776歐元，結果付500到600歐元房租，且還是在郊區。」
有的大樓以白紙黑字表明，不開放給不認識的人進入，並呼籲住戶隨手關門、鎖門，因為大量的短租住宿不只推高租金，也影響到居民生活。
雅典居民：「這問題很嚴重，因為改變整個都市樣貌，現在傳統建築物旁都會蓋一棟現代建築，設計成要變一棟Airbnb。」
短租浪潮在歐洲多個熱門觀光勝地蔓延，讓葡萄牙的里斯本、德國柏林、義大利佛羅倫斯，都已宣布相關限制，西班牙的第三大城瓦倫西亞也很有可能跟進。
瓦倫西亞居民：「不只有新建物專門打造要做為遊客住房，整個地區都是如此，特別是在卡瓦尼亞的市中心。」
瓦倫西亞目前有5997個合法觀光住房，但線上平台的租屋廣告卻逼近12000間，同樣打擾到社區寧靜、推高租金，並造成當地商家緊張。
被租金困擾的還有廣大的美國人，剛在上周公布，關鍵的美國八月消費者物價指數CPI，放緩到2.5%，創三年來最小的年增幅，唯獨租金居高不下。
美聯社記者 魯加伯(Christopher Rugaber)：「使上個月通膨高一點的因素之一，就是租金和住房成本的增幅。」
美國人口普查局公布的最新資料也顯示，全美近一半租客花在住房成本上的錢，比以往更多，平均占了收入的30%。房租飆漲加上嚴重缺房，也導致街友危機遲遲未能改善。
美國公民自由聯盟律師 加羅(Eve Garrow)：「這是政治上的失敗，他們不管控薪資在過去二十、三十年停滯的事實。」
於是今年六月，美國最高法院裁定，反露宿街頭的法規沒有違憲，各市府可強制禁止街友睡在公園等公共場所；無家可歸人口佔全美近三成的加州，隨即命令各地拆除帳篷。
無家者：「他們想讓我們消失在眼前，這就是目的。」
廣受名人喜愛的沙漠小城棕櫚泉，現在也跟進加州其他城市，通過街頭露宿禁令，並擴大警方逮捕街友的權力。
棕櫚泉警察局長 米爾斯(Andrew Mills)：「當這法律生效後，你有三個選擇，第一個是接受我們的幫助，我們求你接受幫助，第二是去找你的家人，第三個選項則是坐牢。」
在這座城市人口4萬5千人中，約有500人無家可歸，不過他們尋求的是協助，不是坐牢。
無家者：「我需要住房，我很願意工作，願意有一份工作，找到一個讓我能為自己感到光榮的事。」
當地這座教堂，每天供應250份免費膳食給有需要的人。社服團體透露，這些無家者定期受到警察的騷擾；但棕櫚泉市長出面表示，他的選民已經受夠活在不安全和不體面的環境中。
棕櫚泉市長 伯恩斯坦(Jeffrey Bernstein)：「他們(民眾)看在眼裡，並把這視為公共健康、藥物濫用問題，有時他們覺得到公園或公共場所並不安全。」
除了加州，全美15個州共25座城市，也已經通過或正在考慮要禁止街頭露宿。
美國公民自由聯盟律師 加羅：「這是場政治失敗需要政治解決方案。」
然而對屋主來說最難解決的，或許是颶風、野火等不可控天災因素，根據最新民調，全美有26%的屋主表示，他們在經濟方面，沒有對極端氣候做好充分準備。
金融服務Bankrate保險分析師 瑪婷(Shannon Martin)：「許多保險公司都開始剔除掉，以往有承保的特定風險。」
當中又以天災頻發，美國西部和南部的屋主，最能感受到無法做好萬全的經濟準備；而在這份調查中，即便回應有投保的大多數屋主，也並不清楚保險範圍是否充足。
金融服務Bankrate保險分析師 瑪婷：「我會建議前往一些氣候風險評估網站等線上工具，輸入你當前地址，或你打算購屋的地址，它能預測該地區未來三十年的極端氣候活動。」
從天有不測風雲、環境趨勢到人為因素，全球住房市場持續繃緊神經。
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