有錢人的世界不一樣！大S鄰居1.95億購信義區豪宅 5年不住加價5千萬賣

記者陳韋帆／台北報導

台北市信義區知名豪宅「新美齊Jade 12」出現一筆出售廣告，經查，屋主為大S「台北信義」鄰居，2018年1.95億元購入，廣告資料指出，屋主持有五年尚未裝潢入住，開價2.488億出售，相較入手價，多出了5,388萬元。

「Jade 12」鄰近象山，為地上13層、地下3層SC鋼構住宅，主打多元公設，一樓六星級飯店式迎賓大廳，另還有挑高6米交誼廳、頂樓無邊際泳池等，過去實價揭露價格幾乎都約2億元上下，入住者皆非富即貴。

根據實價及謄本資料，目前該案屋主有不少隱性富豪，如季洋投資，負責人永豐集團第2代何政廷的妻子、「炭王金霸」基隆顏家孫女何顏雅美，商業巨擘遠東徐旭東五虎將之一的杜金森。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，豪宅持有五年加價5千萬出售其實並不罕見，畢竟豪宅市場一直以來都與一般住宅不同，富豪購屋，講究的是隱蔽性、鄰居素質、軟硬體要求等。

他指出，「近年由於兩岸關係急速惡化，有不少富豪早已將資產轉移至國外，甚至市場上時有耳聞，部分富豪目前寧租不買；另外，台灣豪宅市場單價鎖死在單價300萬/坪以下多年，即使偶有傳出個案突破，但也極為罕見。」

陳傑鳴說，在前述市況下，即使前2~3年全台房市熱，但台北市整體豪宅市場仍相對冷清不少，市況並非相當理想。

不過，他也提到，「其實豪宅買賣主要重視的還是緣分，畢竟富豪看中的是鄰居、軟硬體設施等，整體來說，買方是否埋單，主觀意識上還是佔大多數成分，所以該案是否能順利售出，一切都還是得看緣分。」

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