淡水房價為何漲不動？他直指「4關鍵」網齊讚中肯

有網友提到淡水有許多漂亮建案，但入住率不高；即使已經有淡海輕軌也是乏人問津。「林三淡」中只有淡水的房價仍未明顯成長，好奇原因究竟為何？有內行人詳細分析了4因素。

淡水房價為何漲不了？

該網友在論壇PTT分析，淡水、樹林、三峽這三區中，只有淡水的房價指數還沒突破前高，雖然在103年淡水新增了威秀、淡江大橋、淡水行政中心、家樂福、輕軌施工等，房價上漲，但不久後就遇上了囤房稅政策，使房市走向空頭，加上幾項交通重大建設沒有進行就算了，唯一完成的輕軌蓋下去卻發現慢的要命，導致住在淡水的人使用意願不高，很多住在淡水社區的人認為不如看準公車時間，自己搭公車到淡水捷運站還比輕軌快，認為這些問題都「打擊了淡水人的信心」。

此外，他還列出淡水的房價無法上漲的4個問題：

最大問題在交通？

對於這名網友的分析，許多人都深表認同，其中「交通」因素更是引起眾人共鳴：「普通打工仔買首購宅第一要件就是到工作地點的交通，這點淡海輸慘」、「簡單說就是位置太差交通不便，大家買房還是要考慮怎麼上班，交通爛到有剩又沒有在地產業撐起市場，本夢比當然降低」、「簡單說就是位置太差交通不便，大家買房還是要考慮怎麼上班，交通爛到有剩，又沒有在地產業撐起市場」、「淡水雖在新北，卻不在基北北桃竹竹的交通及發展軸線上，很難吸引外地買家」、「淡水真的離台北市區太遠了」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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