租不起！小店面老闆 挑「小坪數」分租求生存

景氣不好，許多老闆開店，往往會挑選小坪數的「分租店面」，像是台北市的錦州街，有甜點店與手機行，分租店面，也有雨傘店跟拉麵店組合的分租，儘管看起來不搭嘎，但店家說如此一來省下不少租金壓力！

記者陳韻涵：「許多老闆開店會發現，其實小店面不好找，以這家雨傘店為例，他們最後選擇是以「分租店面」的方式，這樣一來就能壓低租金成本。」

雨傘店新開幕，招牌上面掛著黑色的日本拉麵店，明顯是將原本一個店面，拆成兩家分租，儘管看起來似乎不搭嘎，但坪數縮小了。

新開的連鎖黑糖手搖飲，跟隔壁是素食店，分了一塊大約3坪大空間，民眾如果用餐完，能隨手帶1杯飲料，一方面，原本店家可以縮減用不到的空間，二方面還能共同吸引客人，創造雙贏！隔壁的手機行店長說，錦州街至少3成店家，都是分租！

手機行店長：「捷運開通之後 ，錦州街人潮變得更少，導致這條街有許多店家，需要跟別人合作，類似異業結盟，能把租金價格降低，我們才能活這麼久。」

通訊行與隔壁的連鎖甜點店分租，掛上的招牌並列在一起，房仲認為分租儘管單坪租金較高，但比起整間租下來，總價還是能省三分之一到一半的租金！

房仲徐佳馨：「對於房客而言 ，因為總租金降低，他也比較好去營業。」

很多這種分租，類似的還有像通化夜市，也是做早市跟晚市分租。此外房仲也觀察，東區人潮衰退，往中山區南西、西門町等等鬧區聚集，比起６、７年前，南西商圈如今已經租金翻倍，也讓不少開店老闆卻步！

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