租屋實價登錄衝擊市場？ 內政部拚半年內推「去識別化」租金行情

財經中心／王嘉琳、林大帷 台北報導
國內房市熱，國民黨團認為，7萬多戶包租代管資訊蓋牌、租屋黑市亂象多，提案租屋全面實價登錄。但內政部長劉世芳認為，全面推動恐衝擊租屋市場，將在去識別化、個資保護、不修法原則下，盡速辦理區域租金行情統計分析，適時對外發布。代管業者跟房東也認為，修法矯枉過正，反而會助漲租金。

資深房東侯先生帶看房，台北市西門町50年大樓，室內空間8坪，麻雀雖小五臟俱全，不含水電月租金開價1萬6，家族在新北永和還有5間房，但他認為當今租屋市場，對房東不太友善，如果沒有好房客，寧可先自用或是乾脆空著。房東侯先生表示：「現在政府很多政策都是保障房客，房東相對的稍微弱勢一點。」房子、家電折舊，還有地價、房屋、租賃所得「萬萬稅」，國民黨團還提案修法，要求租屋全面實價登錄。國民黨立委牛煦庭表示：「代管的數量比包租數量多3.25倍，除了既有的包租登錄之外，也要讓代管納入實價登錄系統，逐步落實租賃市場透明化。」

台北市租賃同業公會理事長陳柏勳表示：「代管我們是幫房東管理房子跟房客，實際上租金還是由房東決定，代管怎麼做實價登錄，好像有點越到不動產經紀條例去了。」房東侯先生表示：「租賃市場本身是私人權利的市場，它本身是合議制，房東跟房客的合議制，假如管那麼多的話，只有把租金越打越高。」房東跟包租代管業者都認為，一旦修法強制登錄，既有的問題難解決，恐怕還會助漲租金。

內政部長劉世芳表示：「修法一步到位風險高，如果我們按照現有法律慢慢推動讓它區段式推動，而且是穩健的。」國內房市熱、租金也居高不下，但內政部認為，要避免租屋亂象，區段式推動比修法一步到位、來得更穩健，力拚半年內推去識別化租金行情，讓租屋市場更加透明。

原文出處：「租屋」全面實價登錄市場更透明？！20年資深房東這樣說...

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