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何世昌
- EBC地產王 • 2024年11月14日 晚上 07:21
何世昌／新加坡「人人有屋住」政策 私宅價回落了！
新加坡建屋發展局（Housing and Development Board, HDB）統計並公布， 2024 年第三季組屋房價（轉售價格）指數初步估計值為 1
- EBC東森新聞 • 2024年11月14日 晚上 07:21
何世昌／新加坡「人人有屋住」政策 私宅價回落了！
...雖然組屋價格持續走漲，但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約 1.1 ％，私宅房價下跌可能肇因於兩個因素，第一是私宅買方多認為未來降息機率高，想等降息後再進場；第二個理由則更關鍵，由於先前爆發「洗錢風暴」，新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑，導致湧入新加坡的資金大舉回流香港，私宅需求量頓時降溫。 ●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人 ● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專 ●以上言論不代表東森新聞立場
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月7日 下午 02:43
買新建案如何殺價？何世昌爆「最佳時機點」：還可能拗到家具、家電
今年下半年，因銀行房貸水滿拉緊報，加上央行祭出第七波信用管制，讓房市急速冷凍，不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋，都似乎未見價格下修表現，這時到底該如何買房，成為不少購屋族的煩惱之一；馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言，若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行，「除非自帶主角光環，不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧，不如選買房時機才會事半功倍。
- EBC東森新聞 • 2024年11月6日 晚上 06:11
何世昌／新房子住起來很爽 但管理費要價不菲
...來收包裹，維護公設、建築修繕能不花錢就儘量不花錢，這種社區管理品質勢必每下愈況且影響到房價，成交價可能比高素質社區低 3％～10％。只要算一算，便知道省管理費根本得不償失，因為不僅降低居住品質，還有房價保值空間差很大啊。 何世昌整理六都新建案管理費均值。（圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專） ●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人 ● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專 ●以上言論不代表東森新聞立場
- CTWANT • 2024年11月7日 下午 03:14
台灣估今年400個富豪出走！全球排名第8 專家：亞洲多數國家都有這通病
[周刊王CTWANT] 何世昌在粉專《何世昌的房產知識Buffet+》表示，新世界財富公司（New World Wealth）公布， 2024 年全球百萬美元富翁淨流出國家前十名，第一名是中國，今年預估有1.52萬個百萬美元富翁投入他國懷抱，第二名為英國，第三名為印度，而台灣為第8名，今年約有400個百萬美元富翁移...
- TVBS新聞網 • 2024年11月5日 晚上 06:10
不買法拍屋也能撿便宜！專家推「這網站」：多刷一下準沒錯
台灣金聯董事長施俊吉日前無預警被撤換，引起各界關注。日前房產專家何世昌就表示，該公司主要業務為處理不良債權，且會在不良債權流入市場前先行吸收，也就是標售「平價屋的物件來源」。他坦言，雖該公司出售的房地物件不見得都便宜，但內部皆處理得乾淨，認為想撿便宜「多刷一下台灣金聯的網站準沒錯」。
- 民視 • 2024年11月5日 下午 05:51
搶嘸「平價屋」買不起房？專家激推「1網站」：可來撿便宜
生活中心／郭嘉柔報導台灣金聯董事長施俊吉日前遭到撤換，昨（4）日他召開記者會說明，並直指有可能是因「擋人財路」才被換掉，引發各界熱議。馨傳不動產智庫執行長何世昌，經常透過社群平台發文分享關於房產知識。昨日他發文指出，若買房想要撿便宜，在台灣金聯真的找得到，因為該公司處理的業務內容包含「不良債權」，民眾如果不敢買法拍屋卻想撿便宜，他也推薦可以多多利用台灣金聯的網站。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月5日 下午 02:35
買房想撿便宜！專家推爆1網站「多刷一下準沒錯」
台灣金聯資產管理公司董事長施俊吉無預警遭撤換，引起各界熱議。房產專家何世昌表示，台灣金聯的業務內容是處理「不良債權」，若不敢買法拍屋卻想撿便宜，多刷一下台灣金聯的網站準沒錯。
- 引新聞 • 2024年11月9日 下午 03:30
台灣估今年400個富豪出走！私人財富移民原因曝光
...記者陳奕廷／綜合報導）台灣人均GDP達3萬多美金，是亞洲除OPEC/OPEN+國家外最富有的經濟體之一，而國外日前公布一份「私人財富移民報告」，資料顯示，預估今年約有400個「百萬美元富翁」移出台灣。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，看起來亞洲多數國家都有這個通病，多數有錢人都愛往歐美跑。 圖／富豪出走潮！中國流失全球居首，台灣排名第八。（記者陳奕廷攝） 何世昌在粉專《何世昌的房產知識Buffet+》表示，新世界財富公司（New World Wealth...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月29日 下午 01:08
忘了蓋牌？永和新建案「實登飆105萬」報了又下架 專家曝高房價主因
實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌今（29）就揭露，永和「頂溪大苑」在9月初揭露一筆新交易，每坪成交價約105萬元，不過《三立新聞網》再次實際搜尋，該筆交易已經消失，也印證了何世昌在文中說的，「或許是官方忘記蓋牌的緣故，才能看到這筆永和最高價」。
- EBC地產王 • 2024年10月22日 上午 11:22
台灣房價沒比別國漲得兇！ 何世昌狠揭買不起關鍵：在所得
台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Gu
- EBC東森新聞 • 2024年10月22日 晚上 10:01
何世昌／捷運汐東線決標 汐止新案成交價攀升6字頭
...：在同興路、大同路口。 SB14：汐科北站附近。 SB15：汐止區公所站。 捷運汐東線為中運量捷運線，預估 2032 年完工通車。其中，SB13 站 至 SB15 站也是基隆捷運預定路線。 汐東線共6站。（圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專） 汐止菁華區為汐科與汐止區公所一帶，新案每坪成交均價來到 60 萬元出頭，未來售價最高的建案可能是先建後售的成屋案「宏盛心」，每坪開價從 70 幾萬至 8 字頭，簡直是天價。另一菁華區是社后地區...
- EBC東森新聞 • 2024年10月17日 晚上 06:27
何世昌／港府擬「清零」劏房改2.4坪簡樸房 神人設計得出來？
...怎麼在 2.4 坪的狹小空間內塞進獨立廁所、臥室、客廳，而且又必須開窗呢？就算是 3 坪，難度仍然很高啊。於是我呼喚了 AI 大神幫忙畫示意圖，但貌似超過 2.4 坪啊。 請教各位神人，你們設計得出來這種房子嗎？香港的建商專長是變魔術。 房地產專家用AI畫出2.4坪簡樸房。（圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專） ●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人 ● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專 ●以上言論不代表東森新聞立場
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月23日 中午 12:14
台灣房價漲看不到車尾燈？近十年漲17倍是這國！台灣只排32名還輸日本
台灣房價高漲？馨傳不動產執行長何世昌在臉書po文分享，全球主要國家近十年房價，土耳其高居第一名漲了17倍，其他國家看不到車尾燈，而台灣房價漲幅49.86%，只排第32名，甚至比日本的53.11%還低。
- 中時新聞網 • 2024年10月23日 上午 11:00
台灣房價沒比別國漲得兇！專家揭買不起1原因：輸大多數國家
台灣房價上漲，年輕人都喊買不起，地產專家何世昌指出，根據全球房地產指南統計，台灣近10年房價沒有漲得比其他國家兇猛，排在第32名，認為台灣人買不起房的關鍵是「薪資所得」，薪資成長牛步，遠輸於大多數國家，房價所得比更是位於全球前段班，居住負擔重。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月23日 凌晨 05:40
台灣房價沒比別國漲得兇猛！專家揭買不起1關鍵：打房簡直緣木求魚
台灣近來房價高漲，痛苦指數飆高，地產專家何世昌分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的1關鍵。
- 民視 • 2024年10月17日 晚上 07:01
北市1社區「毗鄰學區」3字頭起跳！內行揭致命傷
財經中心／李汶臻報導近年來台灣房價逐年上漲，北市周遭區域的社區式新建案單價也都水漲船高，就連新北市的三重、永和、新店以及林口等區，都驚現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞購屋族。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日卻在臉書粉專分享，台北市內湖有「1社區」、毗鄰東湖國中，相較於周遭其他新建案每坪價格逼進7字頭的行情，該社區的成交價、單坪最低只要30多萬元，而他也揭露了該社區低價的「致命因素」。
- EBC地產王 • 2024年10月16日 下午 12:34
光輝十月滿臉灰 房市專家：市況已跌到十八層地獄
央行近日出重手打炒房，新屋買氣進入冷靜期。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（16）日指出，新建案市況9月中旬到10月中普遍低迷。與今年上半年相比，單週來客組數平均減
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月16日 中午 12:25
光輝十月滿臉灰 房市專家：市況已跌到十八層地獄
央行近日出重手打炒房，新屋買氣進入冷靜期。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（16）日指出，新建案市況9月中旬到10月中普遍低迷。與今年上半年相比，單週來客組數平均減少5成左右，成交量大多剩下3~5成，他坦言「已經跌到地獄第十八層」。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月16日 下午 02:11
附近每坪衝7字頭以上！北市這社區均價只要「3、4字頭」 專家解釋了
為了有效打擊投資客、投機客，央行於9月祭出第七波信用管制，被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文，以「這裡有一批房子好便宜」為題，內湖區有10年以上的社區，每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情，透露「這原因」是關鍵。（周宸妘）
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月16日 中午 11:46
金龍海嘯第一排！他曝新建案代銷「超慘現況」：跌到地獄第十八層
央行上月祭出第七波信用管制，一、二手房市場需求明顯量縮，長耀建設總經理陳秀錦日前受訪時也指出，2024年Q4原預計有300億推案，不過在政府打炒房下，決定全部延至2025年Q1完成。而馨傳不動產智庫執行長何世昌今（16）日也透露近期新建案慘況，直言「光輝十月滿臉灰」。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月15日 早上 06:15
中共圍台軍演！房價會崩跌？專家曝幫忙打房結果：與過去30年不一樣
解放軍14日清晨宣布「聯合利劍-2024B」軍事演習，同日晚間6點宣布演習圓滿完成任務。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，回顧1995與1996年發生「海峽導彈危機」時，當時不少人搶著賣房子，如今屋主的心臟卻比想得更大顆、口袋比預期更深，「房市反轉時間可能沒那麼快到來。」
- TVBS新聞網 • 2024年10月26日 上午 09:52
話術？房仲說「屋主出國沒住才賣」 專家1句話突破盲點
「千金買房，萬金買鄰」，許多人買房子時，會謹慎詢問周邊鄰居的職業、狀況等，不過有時候房仲可能會用話術，來吸引民眾買房，直到住進去才知道真實情況，對此，馨傳不動產執行長何世昌就有感而發，「有些買家在成交後，才知道原屋主是被鄰居嚇跑的」。
- TVBS新聞網 • 2024年10月13日 晚上 06:52
台灣房市金龍海嘯！ 專家「這樣看」：急跌會急彈
央行祭出打炒房後，被外界形容為是「金龍海嘯」來襲，房市已明顯降溫，而房價的走向也值得關注，對此，房市專家何世昌就分析，台灣房市有三個特點，分別是「急跌後會急彈」、「緩跌時間拖很長」、「成交量低谷多為房市轉折點」。
- CTWANT • 2024年10月11日 上午 09:34
全球房價指數曝光！台灣漲幅位居「全球第4」 香港跌幅-12.7％
[周刊王CTWANT] 何世昌在臉書粉專《何世昌的房產知識Buffet+》表示，萊坊（Knight Frank）公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），共有44國家房價上揚、12國房價下跌；萊坊提到，全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲，但可能會引來政策性干...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月11日 早上 08:12
全球房價漲幅排行「台灣位居第4名」！這1國跌幅最厲害
房價居高不下，讓民眾在購屋時感到卻步，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中台灣近一年漲幅為11.9%，列居全球第4；香港的房價漲幅則為-12.7％墊底。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月7日 上午 10:32
房市拐點到？ 他揭台灣房市「3特點」：猶豫只能後悔
房市受到政策、經濟環境等因素影響，發展趨勢令人好奇，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌彙整台灣房市3大特點，顯示谷底反彈已成常態，更提醒買房自住用途就別猜測房價是否已到高點，一旦錯過進場的機會，可能只能看著房價一路漲上去。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月11日 中午 12:25
2024全球房價指數曝光！台灣房價年漲幅↑11.9%…位居「全球第4名」
受到通貨膨脹影響，全球多數國家房價持續看漲，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index）統計，全球共有44個國家房價上揚，其中台灣年漲幅位居全球第4名。
- TVBS新聞網 • 2024年10月9日 下午 02:37
買房自住不必猜高低！專家揪「3有趣現象」：1時機市場轉捩點
房價驚驚漲，近兩年因為新青安政策，房市升溫來到高點，近期央行祭出第七波選擇性信用管制打房，整體房屋市場添增了不少變數。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，自住不必猜高低點，「最少人買房的時候，往往是市場的轉捩點」，並曝光3個有趣的特點。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月11日 下午 05:07
信用管制鬆綁！專家揭「僅1族群受惠」換屋族差異不大 估Q4激烈交戰
央行9日鬆綁第七波信用管制，包含繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產者，不受選擇性信用管制無寬限期或成數限制；另自然人申辦新青安，且非高價住宅貸款，不受該規定第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，真正被排除的只有繼承族，換屋族差異並不大，新青安則是湊熱鬧的，第四季房市應該還是多空激烈交戰。
