面對居高不下的房價,很多人好奇「怎麼做才能讓房價下跌」,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,目前在全世界都還沒找到一勞永逸的方法,但他個人則認為「廢除房地合一稅」與「預售屋禁止轉售」這兩大措施能打擊台灣短期房價,而若要長期抑制房價上漲,則只能待「經濟大蕭條」的發生。
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導台灣房價居高不下,已經成為許多受薪階級可望不可及的遙遠目標;到底房價何時會跌,也成了熱門話題;馨傳不動產智庫執行長...
[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導台灣房價持續高漲,讓年輕人高喊難以買房,但房地產專家何世昌揭露一份英國顧問公司調查製作的全球房價最昂貴城市排行榜,...
政府為打房規範私法人購屋許可制,近日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」。
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導台灣房價高漲,讓房市吹起一股小宅風,馨傳不動產智庫執行長何世昌就指出,隨著房市走揚,展望3至5年後,「20幾坪的房型正...
...2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如2015~2018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌...
生活中心/柯美儀報導雙北房價居高不下,仍有不少基隆人不受當地親民房價吸引,跑去雙北買房。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,基隆人購屋習性正是「外逃」,雖然基隆鄰近台北市,但房價卻天差
根據最新公布的全國房貸負擔能力指標,只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續...
最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱.「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」。
行政院主計總處公布2022年家庭財富分配統計,每戶平均資產淨值為1359萬元,年增率8.06%,數據一公布讓許多人質疑「為什麼我沒有?」馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,多數家庭的財富數字應該相去不遠,覺得沒有那麼多錢的原因是「錢已經變成自己喜歡的樣子了」。 何世昌今(30)日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」以「每戶淨資產1,359萬,為什麼我沒有?」為題,聊起主計總處公布的2022年國富統計及2021年家庭財富分配統計,其中2021年平均每戶資產淨值(不含人壽保險...
走在台灣街道上到處可見房仲店,卻也時常被看衰「有倒閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱.「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。 根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家...
房價漲翻天,預售屋市場卻熱度未減,甚至出現一推案就完銷,去年一波波的打炒房似乎讓房市越來越熱絡。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,去年間一直提醒打房政策會出現反效果,尤其是「預售屋禁止轉售措施」必然產生「鎖籌碼效應」;而新建案市場「鎖籌碼效應」,恐怕比中古屋的「鎖籌碼效應」的後果更嚴重。
今年前兩個月預售屋銷售金額高達3202億元,年增幅度150%。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆,建商都要感謝修法禁預售屋轉售,成功激起民眾的恐慌感。
根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點,他認為台南在地人買房觀念裡存在榮譽感或者傲氣,特別是有錢人對豪宅區的觀念根深蒂固,骨子裡認定是東區基本就離不開,就連選擇建商也有獨特的眼光,基本都圍繞在堪稱「三本柱」的特定品牌。
房產專家何世昌日前在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示,針對年輕人買房的迷思進行解析後發現,許多年輕人對於買房都抱持著「頭期款不足」、「怕失業繳不起房貸」以及「不想被房貸綁一輩子」等疑
隨著房價不斷上漲,大多年輕人總是苦嘆買不起房子,甚至批判高房價是囤房炒作的結果,但據yes123求職網近日發布的「青年勞工甘苦談與人生夢想調查」網路民調結果,「房東」這項「職業」不論在男女青年勞工的夢幻職業排行都高居前六,對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,囤房最終還是「真香定律」。
「小孩愈生愈少,房價會跌嗎?」這是一個老問題,也是大家最關心的一點。畢竟不少人認為,高房價是台灣不婚、晚生的最重要原因之一!《Yahoo奇摩財經》邀請到少子化房產專家、馨傳不動產執行長何世昌剖析他精闢的論點,同時也提供三招避免買錯房的理財招術。
債務風暴危機將再現?數據揭示國銀信用貸款加上現金卡放貸餘額,在2023年已突破1.3兆元歷史新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到,2006年台灣爆發卡債危機,當時卡奴人數高達約80萬人,這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關,以此示警銀行留意違約率,避免因此衝擊到產業。 何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」指出,1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」,掀起國內史上首見的現金卡熱潮,辦卡借錢的民眾趨之若騖...
[NOWnews今日新聞]高雄人轟動武林的「買房特色」,曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場。那麼古都台南人又有何特殊買房特色?馨傳不動產智庫執行長何世昌分享,台南人買房觀念裡有股難以言喻的「榮譽感...
台灣的房價高不可攀,房產專家何世昌近期看了實價登錄發現,台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬,讓他好奇買方都是什麼樣的人,一問之下,業者透露,很多都是「首購族」在買。
政府明明祭出打房連環技,房價卻仍飆高,買房熱度仍盛,讓專家不覺搖頭感到「很諷刺」,馨傳不動產智庫執行長何世昌聽聞周末新北市第一環某區新建案首日開賣,朋友趕到接待中心驚見人聲鼎沸,還有人沒買到想要的戶別當場痛哭失聲。
買房跟著捷運走,向來被視為房市利多,但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法,高雄人的捷運宅曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場。
六都公布今年3月的買賣移轉棟數,3月合計共23409棟,月增58.3%、年增12.2%,累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,今年Q1房市一如預期成交量「井噴」,可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。
新竹近年房價暴漲,許多竹科客多往外圍買,馨傳不動產智庫執行長何世昌卻疑惑為何不願往北走到桃園楊梅去買房子,「明明也不算太遠啊」,吸引新竹網友紛紛現身說法。
台灣究竟有多少有錢人?據中國信託「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」中,全台總資產達到1億元以上的人共計約11萬人,更有7千人的資產達到10億元以上,令何世昌直言:「台灣真的是一個富到流油的島國。」
...不過實價登錄上路後恐涉若干《刑法》;近期美國竟也玩起這個遊戲,祭出「現金返還」模式,其中一種方式就是簽兩份合同,遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享近期美國興起AB約買賣,直呼「被誰帶壞了?」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」早已見怪不怪,「但奧妙的是,遠在太平洋彼岸那端的米國人(美國人)竟然也...
全美企業經濟協會 (NABE) 預估,今年美國國內生產毛額 (GDP) 年增率將達 2.2%,高於原先預期的1.3%,經濟表現強勁令人好奇原因,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,美國民眾大量消費的錢,大多來自於疫情期間的「超額儲蓄」。
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導龍年剛開始,台股就站上2萬點大關,刷新歷史紀錄,民眾消費信心回溫,也影響了房市買氣;馨傳不動產智庫執行長何世昌對此指...
[周刊王CTWANT] 馨傳不動產執行長何世昌在粉專《何世昌的房產知識Buffet+》指出,與年輕朋友聊到買房問題時,他們談到自己「為什麼不買房」的原因,除了頭期款不足之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。他分析,這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法,如果有一間...
...預售屋市場買氣毫無受影響,銷況不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。 地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC(電玩中的非玩家角色)一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差...