花蓮強震滿月,震出黃紅單建築物百餘件,還有近2000戶民眾受災,不過,卻有房仲業者和投資客伺機向受災戶或黃紅單住戶詢價,打算以低價收入市,大賺都更為老「災難財」。專家分析,過往至今,部分區域發生震災後,房市會出現三階段變化,包括租賃市場需求增、供給和需求面緊縮,以及新屋市場現買氣,而有心人士逢低搶進,看準災後都更重建的龐大利益,提醒災民要謹慎面對。
以建築美學斬獲多項金獎佳績的鉅虹建設,攜手陳定鴻、梁培政雙大師,舉辦「美夢成真」陳定鴻雕塑展暨「鉅虹美學油畫創作聯展-梁培政老師油畫師生聯展」,自即日起至8月31日在「鉅虹美學館」展出,新銳藝術家們與雕塑藝術家陳定鴻齊聚一堂,共同展出圓夢第一步的精彩作品。
...》指出,結束營業主因是租約到期,加上缺工問題、電價漲等壓力才決定撤出。 ▼「溫十八」宣布今日結束營業。(圖/翻攝臉書粉專「溫十八溫體牛火鍋」) 租金隨商圈發展成長 多賣幾百鍋才能負擔 台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,該區位於七期與單元二之間,是餐飲業聚集地,對面有新開的「誠品生活480商場」及興建中的台中銀行總部,鄰近星巴克、春水堂及米其林級餐廳「鹽之花」,顯示消費力充足,也因此在疫情後能快速復甦,並在新商場開幕後拉高整體...
桃勤今(1)日上午進行國泰航空CX407航班地勤拖離作業時,傳出拖車油管爆裂,引擎冒煙。桃勤公司回應,當下立即更換另一輛拖車作業,未影響班機運作。
【記者柯安聰台北報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年的單價漲幅,結果顯示,6都小宅的漲幅皆領先大宅。其中以南2都的小宅漲聲...
打炒房政策打大不打小,加上新青安房貸、台積電擴廠效應帶旺小宅身價,全台六都小宅紛紛向「錢」衝,近三年單價漲幅已全部「超車」大戶豪宅;其中台南狂飆25.9%、傲視六都,台北市成交小宅中,每五戶就有一戶站上每坪百萬元大關。
打炒房政策抑制大宅、豪宅,卻意外讓小宅的漲幅衝上天!房仲業者根據統計,六都25坪以下小宅與超過65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆大幅領先大宅,其中,南二都的小宅漲勢強勁、超過2成領先其他都會區。專家分析,打炒房政策抑制大排、豪宅,小宅所受衝擊較小,加上新青安房貸拉抬買氣,且南二都還有科學園區加持,使得漲勢難擋。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風不動僅漲0.2%,首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。
全台房市交易趨於小宅化已成形,房仲業者根據實價登錄,統計六都 25 坪以下小宅與逾 65 坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅,其中南二都小宅漲聲最宏亮,大漲超過 2 成;而北市小宅漲幅 8.8% 雖為六都最少。
...漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風不動僅漲0.2%,首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。 「賣一間少一間」,小宅供不應求 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,房市在後疫情的通膨帶動下,不論大小宅均呈現價揚趨勢,但65坪以上的大宅,易超過央行豪宅限貸的總價門檻,且2021年起,央行數度緊縮豪宅放貸,如今成數上限僅4成;加上平均地權條例的私法人購屋許可制實施後,抑制豪宅置產主力...
記者陳韋帆/台北報導 政府打炒不打房,房價持續走升!台灣房屋統計,六都房價持續走揚,相較3年前,25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台
新冠疫情後台灣商業型態出現改變,尤其在青年創業市場,近期掀起微型商辦熱潮,個人工作室需求增加,但創業初期人力不用太多,因此辦公空間需求大幅縮小,許多建商也準商機,從過去推百坪商辦,到現在縮小到20到4...
根據住商機構統計聯徵中心資料顯示,今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人,數據刷新歷史新高,且與2014年也就是10年前相比,人數成長25.1%,其中平均房貸金額增加70.4%,而平均信貸金額則暴增88.7%,房仲表示,原因除了房價高之外,信貸的原因也包含近年投資市場熱,因此借貸投資的比例也增高。
...分為「生活科技組」與「資訊科技組」,「生活科技組」由來自全國各地國中八十一支隊伍、共二百四十三名師生同場競技,新竹市由三民國中教師張玉如、陳冠清、李柏毅率學生陳柏臣、馬裕崴、吳苡彤出賽,勇奪銅牌;「資訊科技組」則由全國各地國小及國中一百零七隊、五百五十六名優秀師生同場競技,竹市由培英國中教師施曉琪、翁靜宇率學生陳定波、陳旻佑、林宣宇、蔡元凡出賽,獲得佳作的佳績。市長高虹安恭喜獲獎師生,並肯定校方落實科技教育理念,讓竹市的孩子們在國際上...
0403花蓮大地震後餘震不斷,週二(4/23)凌晨2點起再次發生2次大餘震,讓位於花蓮市明禮路上的統帥大樓傾倒,該大樓在0403地震後就被貼上紅單危樓,幸好全部住戶早已搬遷,週三(4/24)上午8點統帥進行試拆。根據實價登錄資料顯示,統帥大樓在今年1月有新交易戶,由花蓮當地人以總價738萬買下9樓一戶,目前仍有貸款未繳清。若該戶向銀行貸款8成估算,初估有590萬房貸。專家指出,房屋倒塌屬於抵押物滅失,和銀行的但債權仍在,所以屋主仍然必須繳交房貸。
範圍廣大的新北市淡海新市鎮,素來以親民房價受到小資族的青睞,也是雙北首購族圓夢成家的熱門選擇,根據實價登錄資料統計,淡海新市鎮2023年的平均單價大約26萬元,雖較10年前上漲約16%,但雙北各新興重劃區動輒5、6字頭的房價相比,仍顯平實;其中新市鎮最熱鬧的家樂福商圈,去年均價大約28.8萬元,近10年漲幅19.5%,均略高於新市鎮整體,是淡海新市鎮的房價領頭羊。
台北市「這兩區」的15至30坪小宅,買竟比租更划算!根據統計,2023年這兩區小宅平均月租金分別高達近4萬元,位居北市前二,不過若以新青安專案申貸8成、40年期的條件試算,每月平均房貸卻只要不到3.8萬元,比租金便宜逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
【記者柯安聰台北報導】落腳台北,有可能買比租更划算?台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期,試...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】落腳台北,有可能買比租更划算?台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期,試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元,與平均月租3.16萬元相較,房貸比租金多出近6000元,但在大同區與中山區若轉租為買,每月房貸還比租金便宜逾2000元,是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。
2023 年台北市 15-30 坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安 40 年期、貸款 8 成、一段式利率 1.775%、無寬限期試算,首都小宅每月的平均房貸金額約 3.73 萬元,與平均月租 3.16 萬元相較,房貸比租金多出近 6000 元。
落腳台北,有可能買比租更划算? 新青安享利息補貼,帶動租轉買首購潮,台灣房屋根據實價登錄資料,試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元,平均租金是3.16萬元,買仍高於高租,但大同區與中山區租金高貴,平均要4萬元,卻比小宅平房價貸要高出2千元,逆勢「租不如買」,小資家庭在同區域內無痛租轉買的唯二選擇,專家分析主要原因。
財經中心/李汶臻報導央行日前出乎市場意料升息半碼,讓肩上仍背著房貸重擔的房東們備感壓力,再加上電價調漲,讓一票房東們蠢蠢欲動、打算調漲房租;與此同時,政府推出新青安貸款等一系列大利多政策,讓不少年輕租屋族萌生貸款買房的想法。對此,市場也預料將掀起一波「由租轉買」首購潮。首購族要想在昔日的租屋主力市場「台北市」,尋找一處屬於自己的落腳地,到底該選哪一區?對此,房屋專家就點名了北市唯二「租不如買」的小宅樂購區。
「新青安」低利政策發威,許多富爸爸富媽媽也坐不住了,趁有政府房貸補貼,利息便宜,秉持不借白不借的想法,幫小孩出自備款買房;還有年輕情侶被新青安吸引,萌生買房結婚念頭,若雙方父母各自贈與244萬元的免稅額,加上子女結婚免稅額100萬元,最高可籌備1376萬元的購屋自備款。
主計處資料統計,3月的房租指數來到105.57,不僅再創下歷史新高,且年成長率有2.24%,也創12個月最高。專家分析,3月還沒調電價,就因為升息、維修費、家用品費變貴房租調漲。現在4月電價也漲價,房租恐怕還會再飆高。萬物齊漲,也有立委呼籲,營業稅起徵點,應該升至20萬,替小店家謀福利。
台積電宣布進駐嘉科,業者預估太保、朴子優先受惠,加上周邊的馬稠後產業園區一、二期新增的逾兩萬就業人口,嘉義房市後市看俏。
六都今年3月及第一季的買賣移轉棟數今(1)正式出爐,台南、台北爆大量,月增94%及78%相當驚人,台北創下22個月來最大量重回3千棟,台南也是同期新高,總計六都3月共2.34萬棟,月增58.3%,年增率方面,除了台中外,都會區均開出紅盤。累計1~3月共計成交6.3萬棟,較去年同期年增將近四成。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2024年3月的買賣移轉棟數已公佈,分別為台北3042棟,月增78.1%,年增34.9%;新北5671棟,月增55.8%,年增2.4%;桃園3970棟,月增45.2%,年增16.9%;台中3993棟,月增44.5%,年減1.3%;台南2894棟,月增94%,年增32.7%;高雄3839棟,月增56.9%,年增11.5%;總計六都3月共23409棟,月增58.3%,年增12.2%;累計Q1共63226棟,亦比2023年同期增加28.3%。
...買賣移轉棟數,較去年同期微幅下修1.3%,主要去年初交屋潮可觀的烏日、清水等地,今年交屋量下滑所致。烏日3月買賣移轉棟數93棟,年減67.7%,清水本月則為113棟,年減63.5%,年減幅度分居台中各區冠亞軍。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,去年初烏日因有「夢幻誠」、「協和聚心」、「龍寶園臻邸」等多筆指標大案處於交屋期,清水也因台中港新市鎮的百戶造鎮案連番完工,締造3月同期大量,使兩地去年3月的比較基期高;今年兩地在交屋狀況回歸平靜後,量能均較...
強震撼動全台,各地陸續傳出災情。統計各縣市住宅地震險投保率,全國近930萬戶住宅中,只有大約352萬戶投保地震險,投保率僅37.92%。各縣市當中,桃園市、新竹縣市的投保率較高,投保率最低的是連江縣,
[NOWnews今日新聞]六都今年3月的買賣移轉棟數已公布,分別為台北3042棟,月增78.1%,年增34.9%;新北5671棟,月增55.8%,年增2.4%;桃園3970棟,月增45.2%,年增16...