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徐佳馨
- 今日新聞NOWnews • 5 天前
名家論壇》徐佳馨／總裁的第八波來不來？
[NOWnews今日新聞]不過就是上個星期，央行總裁楊金龍在受立法院財委會進行專題報告時，對是否會有第八波選擇性信用管制有了些說法，其一是認為第七波選擇性信用管制已經達到「放款不要太過集中於不動產」、...
- 網路溫度計 • 2024年11月4日 下午 01:50
交屋開箱驚喜變驚嚇？漏水、延遲交屋糾紛頻傳！徐佳馨提醒必看交屋五大重點
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統買房後，許多人最期待的就是交屋那一刻，認為交屋只是簽個字、拿鑰匙這麼簡單。然而，交屋時若不小心，可能會成為噩夢的開始。漏水、裂縫、瑕疵等隱藏問題，往往在驗屋時才
- Yahoo奇摩股市 • 2024年11月6日 下午 04:48
川普又當美總統 房市怎麼走？徐佳馨：還是要看2者臉色
美國大選於台灣時間今（6日）下午出爐，由美國前總統川普（Donald Trump）宣布當選。針對川普再次回鍋白宮，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，美國未來將採孤立主義，地緣政治風險擴大，惟國內房市仍看股市走勢與央行臉色。
- 今日新聞NOWnews • 2024年10月30日 晚上 06:19
名家論壇》徐佳馨／都更之路走向何方？
[NOWnews今日新聞]立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，放寬原建築容積更新重建對象，根據內政部的預估，全國有8,216棟6層樓以上合法建物，約27萬戶受惠，其中北市約有2,725...
- 今日新聞NOWnews • 2024年10月11日 上午 11:25
名家論壇》徐佳馨／打炒房軍令狀，誰倒霉？
[NOWnews今日新聞]日前，賴清德總統發表上任後首次國慶談話，除強調持續壯大台灣，推動跨領域的經濟發展，並持續落實跨區域的均衡台灣，更要落實跨世代的照顧人民外。讓各界意外的是，高房價及詐騙等民生問...
- 民視 • 11 小時前
去年外國來台掃樓獵地 開曼.維京.香港居前3名
民視新聞／吳任瑜、葉晏昇 台北報導根據內政部地政司最新資料顯示，去年共有四十一個國家人民來台掃樓獵地，位於加勒比海的開曼、維京群島買最多，有民眾好奇，這些真的都是真外資嗎？專家表示，除了台商有節稅方面的考量，可能還有中資，會以繞行第三地的方式，躲過管制，來台購置房地產。
- 數位時代 • 2024年10月24日 下午 03:06
影片｜繼夾娃娃機後，自助洗衣店入侵你家巷子！比超市還多，台灣人為何超需要它？
台灣自助洗衣店數在過去5年內翻了一倍，從原本2018年的1,399家，到2023年底，全台家數已逼近3000間，自助洗衣店數比國內的超市間數還多。
- TVBS新聞網 • 3 天前
高房價加核貸嚴！專家：自備款3成以上較保險
現在依舊高房價，若想要買房，口袋到底得要多深，尤其，現在又有限貸影響，即便首購族受到衝擊較小，但銀行審核條件可能也比過往謹慎，因此，專家建議，至少先儲蓄房價的三成以上，會比較保險，另外，若自備款不足時，買「預售屋」也是另個解方。
- 今日新聞NOWnews • 4 天前
名家論壇》黃創夏／麻木內閣的「邪惡平庸」
[NOWnews今日新聞]並不是「荒腔走板」，根本就是「麻木不仁」，賴清德和卓榮泰新政府灰頭土臉地去面對難堪的「就職滿半年」！11月20日是賴清德新政府就任剛好滿6個月的日子，對一個新政府而言，就任3...
- 品觀點 • 4 天前
信貸、房貸「雙貸族」人數創新高 平均扛貸近700萬
通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。
- 非凡新聞 • 4 天前
央行打房多屋族趕著送房 贈與.繼承數雙攀高
央行房市信用管制已經滿兩個月了，由於多箭指多房族與置產族群，也讓這些人，提前將名下資產進行「贈與移轉」給另一半或者是子女，創下不少等房族的「躺房」現象，光是「贈與」或者「繼承」移轉棟數都紛紛創下同期新...
- 鏡週刊Mirror Media • 5 天前
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。
- Yahoo奇摩股市 • 5 天前
房價高漲躺平等繼承贈與！台南罕見居六都之冠
全台房價高漲，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。其中雙北、台南成大宗，尤以台南增幅最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
- 太報 • 5 天前
高房價又買不起！這兩種移轉量體再刷新高 躺平快成顯學
眼見房價攀高，贈與及繼承成為顯學，房仲業者匯整內政部數據，全台今年前3季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，使得贈與及繼承移轉量體上揚。
- 住展房屋網 • 5 天前
信貸、房貸「雙貸族」人數創新高 平均扛貸近700萬
通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。
- 三立新聞網 setn.com • 5 天前
爽爽躺平「等房送上門」！政策打房贈與創同期新高 繼承移轉歷史次高
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
- 聯合新聞網 • 5 天前
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學。住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，...
- 今日新聞NOWnews • 4 天前
名家論壇》吳崑玉／死了一位公務員之後？
[NOWnews今日新聞]據媒體報導，勞動部勞動力發展署北分署1名39歲的吳姓同仁，11月4日疑似因遭到職場霸凌，在辦公室輕生。勞動部在19日，由部長何佩珊帶著次長開記者會，公佈調查報告。結果是避重就...
- EBC東森財經新聞 • 5 天前
央行打房躺平族樂歪！ 贈與創同期新高 繼承移轉歷史次高
房價高漲，本來就讓房屋贈與及繼承量持續提升，加上政策打房針對多屋族，讓移轉量體進一步上揚，住商機構匯整內政部數據，全台前3季贈與移轉棟數逾4萬棟，創下歷史同期新高；繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，躺平族意外成為打房下的大贏家。
- 三立新聞網 setn.com • 6 天前
生活壓力房價高雙殺！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生FOMO (錯失恐懼症)追價心態，亦使得雙貸族寫下新高，住商機構觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是歷年同期最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增，主因仍是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口，另外生活壓力下
- 信傳媒 • 6 天前
政策打房贈與成顯學！房價高晚輩躺平等房 繼承量亦創歷年次高
...仍處相對高檔，為自1991年有統計以來僅次於2023年的歷年次高，其中雙北依然是繼承移轉量的冠、亞軍，主因為雙北土增稅驚人，致使長輩多會透過繼承移轉，來達成節稅效果，也讓兩大都會區「等房族」數量較多。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，長輩有意進行財產規劃，藉由贈與移轉將不動產予晚輩，倘若後者取得房屋價值偏低，之後若將其交易，需考量是否會出現產生較高稅費之可能性，故建議贈與前應先行規劃，除讓晚輩等待繼承之外，也可善用政府提供的重購退稅等方式，來...
- 中廣新聞網 • 6 天前
信貸、房貸「雙貸族」年增2.2萬創新高 人均共背貸700萬
去年底到今年中旬的房市多頭，讓不少人產生追價心態，也使得信貸、房貸雙棲的「雙貸族」寫下新高。聯徵中心統計，全台雙貸族人數，到7月底已達37萬4871人創歷年最高，比去年同期增加2萬2258人、年增幅6
- TVBS新聞網 • 6 天前
升息+信用管制雙重夾擊 「雙貸族」年增2.2萬人再創新高
聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數已達37萬4871人，創下歷年新高紀錄，較去年同期增加2萬2258人，年增幅6.3%，也是歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增主因有二：一是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口；二是在生活壓力下，不少人會借信貸「度時機」。
- 鉅亨網 • 6 天前
〈房產〉高昂房價推坑 信貸房貸雙貸族人數再創新高 一年暴增2.2萬人
去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生錯失恐懼症追價心態，也使得信貸房貸雙棲的雙貸族寫下新高，房仲業者觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至 7 月達 37 萬 4871 人，創歷年最高紀錄。
- 太報 • 6 天前
雙貸族暴增2.2萬攀新高 專家曝：平均揹貸共700萬元
去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生追價心態，使得雙貸族寫下新高，房仲業者觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月抵，已達37萬4871人，創歷年最高紀錄，較去年同期增加2萬2258人、年增幅6.3%，也是歷年同期最高。專家分析，雙貸族人數大增，主因是房價高漲，使得不少購屋族需經加碼信貸補上資金缺口，且在生活壓力下，有不少人會借信貸「度時機」。
- 鏡週刊Mirror Media • 5 天前
【銀根緊縮房市慘3】買屋別管實價登錄了！ 專家推薦3管道撿便宜
房市提早進入寒冬，價格雖未全面下跌，但根據信義房屋公布的10月大台北房價指數顯示，雙北同步下跌，新北市已連續2個月走跌，為近2年來首見。另外如台中市西區第一豪宅「富邦天空樹」，近期也有屋主含淚賠售890萬元出場的案例，顯示房價已有鬆動跡象。
- EBC地產王 • 7 天前
雙貸族一年爆增2.2萬人 平均背債近700萬 續創歷史新高
全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是歷年同期最高。
- 信傳媒 • 7 天前
一年暴增2.2萬人！房價高昂 雙貸人均背近600萬房貸、百萬信貸
...且漲幅持續高漲，至2023年雖稍有衰退，但該年度下半年因應新青安貸款風潮，雙貸族人數持續飆升，觀察歷月數據，至少從2023年5月起，雙貸族人數即持續刷新歷史最高紀錄至今。 槓桿操作雖美好，市場翻轉風險加倍 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，下半年面臨全球地緣政治影響，金融波動風險提高，加上央行陸續推出信用管制措施，房市前景較不明朗，此波房市多頭不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾，投資者應審慎評估，槓桿操作...
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 7 天前
板模小弟想租屋、她怕欠房租「問薪水驚呆」！超過40歲上班族、做餐飲的包租公都不愛「2職業討喜」
不少民眾想找房子租，都怕遇到惡房東，但其實房東們在找房客時，也怕踩雷遇到「租霸」，主要是目前台灣的租屋市場中，法律相對保障房客，如果是有心耍壞的壞租客，如果夠皮、夠黑心、夠無賴，就算不付房租也趕不走。
