八德 漏水搞不定 社區住戶內訌
桃園市八德區廣豐路及公園路一帶某社區是廣豐重劃區指標住宅建案，全社區有106戶，由大樓區87戶與透天區19戶共同組成混合型半開放式社區。透天區住戶20日上午於社區前抗議，指管委會不願處理地下室漏水、操控區權大會、社區財務不分。管委會則反擊有14戶透天住戶超過1年沒繳管理費，目前已在訴訟。
透天區住戶表示，社區自建商2015年點交迄今邁入第11年，因透天區和大樓區彼此建築構造、設備維修保養不同，加上兩邊戶數過於懸殊，透天每戶約156坪，管理費每月約5500元，大樓則約50至70坪，每戶約3500至4000元。
王姓透天住戶直言「地下室漏水像瀑布」，因社區公共管線遍布地下1樓，自2020年開始，每逢大雨透天住戶的車庫漏水嚴重，從上方公共管線牆縫宣洩而下，流滿整個車庫和車道，且同排好幾戶都有漏水情形，但管委會卻說「車庫是透天區專有要自己處理」。
另也有透天住戶說，10年來大樓區用管理費支付專屬的小公電費及電梯保養維修費已高達600多萬元，但透天區管理費繳5500元，電梯卻自己出錢保養，地下室車庫因公設漏水也自掏腰包防堵維修，消防設備安檢亦沒有將透天區納入，令住戶深感不公。
林姓管委會主委強調，透天區地下室漏水會連動大樓地下室的動線，因此不論透天還是大樓住戶都會大受影響，管委會不可能不管不顧，一直都有協助處理。關於電梯維修一事，林姓主委說，當初建商設定透天1坪管理費35元、大樓1坪55元，多的20元就是用來分配電梯維修及保養費用。
林姓主委稱，透天戶已經有14戶超過1年沒繳管理費，從前年開始就有惡意遲繳管理費的情形，導致公共基金管理困難，日前也因管理費走上法院。另外也有大樓住戶抱怨，因透天面積大，區權比票數多，電梯電纜有安全性問題應該更換，但透天住戶不肯，導致無法動用管理費，認為攸關人命問題還可以被阻擋，實在不合理。
