六都房價誰最先受少子化影響？他喊桃園只吃雙北外溢 眾搖頭：還有他們

記者李育道／台北報導

▲國發會最新報告顯示，台灣未來長期少子高齡化現象將更趨明顯，2025年進入超高齡社會，2030年總人口開始低於2300萬人。

國發會每2年依據最新戶籍人口資料，更新不同生育情境下，未來約50年人口結構的可能發展，近期公布的最新2024-2070年人口推估結果，報告顯示，台灣未來長期少子高齡化現象將更趨明顯，除了2025年進入超高齡社會，2030年總人口開始低於2300萬人、年齡中位數為48.7歲；到了2039年，65歲以上老年人口占比將超過30%。讓網友好奇，六都最先受少子化影響的區域是哪裡？

國發會日前發布最新人口推估，至2070年，台灣總人口將降至1497萬人，較今年減少36%，且扶養壓力沉重，屆時每1位青壯年人口即須扶養1名老年人，且台灣將於2025年進入超高齡社會，即65歲以上老年人口占比超過20%；人口紅利（指15至64歲工作人口比例占逾總人口2/3，且撫養比低於50%）將於2028年結束。反映出來的人口警訊都較兩年前惡化，顯示少子化、老化程度加劇。

少子化問題加劇，也讓網友引發擔憂，日前就有鄉民在PTT上以「六都最先受少子化影響的區域」為題，推測桃園首當其衝，認為桃園房價目前會漲，是吃雙北外溢，「未來雙北市中心老人離世，年輕人就都搬回去了，台中台南高雄至少有台積電，應該都不至於受到太大影響」。

▲有網友認為，六都房價受少子化影響最明顯的是桃園，因為人口都吃雙北外溢，未來老人不在，年輕人便返回雙北。（圖／記者陳韋帆攝影）

不過也有人不這麼認為，「你的假設要成立，前題是桃園的年輕人在雙北有房可繼承且願意回去住老公寓，或是這些老公寓能夠等到都更。受限於容積管制下，都更在短期內仍缺乏誘因難以促成，而年輕人也大多只想住新大樓。所以除非政府願意放寬容積限制或提高容積獎勵以增加都更機會、讓年輕人有新房住願意回去，不然你預期的桃園人回流雙北情況，發生機會相當渺茫」。

還有人說，原PO只看到表面僅計算到台灣人人數，但是少算了「百萬外籍移工」，外籍移工同樣要有居住住所，統計顯示，12萬外籍學生、76萬外籍勞工、8萬失聯移工，總計約96萬外籍人士。 內政部8月最新的人口統計，台灣總人口為2340萬6608人。 將台灣總人口與外籍人士合併計算，實際居住人口約為2436萬人。 只要外籍還在，或持續移入台灣， 本島人數就是增加，「因為在台灣的『人類』要有住所....所以房價不會掉的，除非發生戰爭，才會人跑光光，掉價」

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