國泰金11月國民經濟信心調查：景氣展望指數走弱 買賣房意願小升

國泰金今天（20日）公布11月國民經濟信心調查，景氣現況樂觀指數走弱至，景氣展望樂觀指數同步下降。民眾對未來半年房價預期下跌的比例也較半年前提升；央行10月公布的信用管制豁免條款令買房與賣房意願呈現小幅回升。

國泰金11月國民經濟信心調查結果顯示，景氣現況樂觀指數走弱至-8.1（10月為-6.4），展望樂觀指數同步下降至-8.1（10月為-5.3）。大額消費意願指數由10月的9微幅上揚至11.3；耐久財消費意願指數由10月的-9.9同步增至-9.4，顯示消費動能仍然穩健。

由於調查期間國際股市區間震盪，使得股市樂觀情緒下降，風險偏好減弱。調查顯示，民眾對於台股的樂觀指數由10月的18.1，下降至15.7、風險偏好指數由10月的17.7減弱為17.1。

民眾對未來6個月居住地住宅的價格變化預期，調查顯示有58.4%（較前次調查減少13.8個百分點）民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%；有12%（較前次調查增加7.7個百分點）民眾預期房價跌幅超過3%。其中，10.7%（較前次調查增加7個百分點）民眾預期房價跌幅介於3%至10%。整體而言，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。

央行9月推出第七波信用管制調整購屋貸款的寬限期與最高成數。針對信用管制政策是否影響民眾買房意願，本月調查，37.5%的民眾因此降低買房意願，目前居住處所是自有的群體有41.2%的民眾會因信用管制降低買房意願，明顯高於全體平均；住處承租的群體有30.5%民眾因此降低買房意願，低於全體平均。合計有近四成民眾會因為央行信用管制，降低買房意願，又以住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。

央行10月已公布信用管制措施豁免條款，調查發現，民眾買房意願小幅升至-53.8（10月為-56.2），賣房意願微升至-11.1（10月為-11.5）。（張佳琪報導）