川普祭出關稅戰 台灣金聯郭文進：引發第三波台商回流 推升工業地成寵兒

美國總統當選人川普日前清晰表態，將於上任後對加拿大、墨西哥徵收25%關稅，對中國加徵10%關稅。台灣金聯公司代理董事長郭文進今（11/26）日表示，川普會選擇對美國貿易順差偏高的國家加徵關稅，除了前述所提的國家，現在連越南等東南亞國家都不無可能，面對選擇性關稅效應，將引發海外台商第三波回台趨勢，將會使工業用地設廠需求大增。

台灣金聯公司今日舉辦北港工業用地公開標售說明會，由代理董事長郭文進親自主持。被問及川普上任後將祭出關稅戰，對於國內不動產可能引發的效應，他表示，觀察國內房市，住宅部分或許會停滯，工業用地會很受歡迎，受到地緣政治和國際經濟有所改變，畢竟商品會選擇稅率低的地方生產。

郭文進指出，只要對美國順差較多的國家，川普就會調高關稅，除了中國、加拿大、墨西哥等已經確定，連位於東南亞的越南都有可能，但對台灣風險不會太高，一是部分晶片會在美國生產，如台積電赴亞利桑那州設廠；二是台灣會進口更多國防設備，因此，對美貿易順差會減少，應該不會被列為高關稅地區。

郭文進分析，過去川普1.0時期，引發海外資金、台商回流，觀察川普2.0選擇性關稅效應的產業鏈移轉，必將引發第三波回台趨勢，評估包括科技、傳產和海外台商將會陸續回台設廠，將推升工業用地需求拉高。

至於住宅用地方面，郭文進認為，觀察六都買賣移轉交易棟數及央行公布的貸款餘額來看，整體住宅的需求將會逐漸下滑，目前仍是蛋黃區最為保值，如是考量交通方面，新興重劃區是不錯的選擇，在政府推出健全房市方案，加上銀行搭配政策的情況下，房市確實降溫。

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