最複雜都更案！皇翔砸600億簽下永和大陳「單元4」 最快明年Q1動工

被視為全台產權最複雜的永和大陳都市更新案，近年來屢屢傳出整合成功的好消息！永和大陳單元4公辦更新案今（11/18）日上午舉行興建廠商簽約儀式，出資人皇翔建設董事長廖年吉、新北市長侯友宜和新北住都中心執行長錢奕綱代表簽約，皇翔預計總開發金額600億元，由於大陳單元3在前年得標簽約，將與單元4共同規劃，工期約5年，而最後一塊拼圖單元1，若順利推動預計明年第1季簽約。

永和大陳社區位於永和區中正橋左側臨近新店溪河堤，為保安路、保生路、環河路所圍的住宅區，總面積約8.2公頃，由於區內建物老舊、住戶人口多且主要路口狹隘，台北縣政府（新北市政府未升格前）自2010年起推動大陳社區都市更新，分為7個單元公辦都更，由於產權複雜、所有權人分散全國，加上違章占用等問題，導致多次流標，堪稱全台規模最大、最複雜的都更案。

永和大陳單元4公辦更新案今日在市長候友宜的見證下，由出資人皇翔建設董事長廖年吉與住都中心執行長錢奕綱共同完成簽約儀式，在地里長及永和區長莊茂坤、出資人團隊、新北市府暨住都中心團隊也都到場共同見證。

侯友宜致詞時表示，新北市30多年的老屋有10萬多戶，推動都更刻不容緩，永和大陳社區都更案堪稱全台最艱難的整合案，但單元2在2020年完工入住，成功打下重要基礎，其他單元都期盼能加快更新腳步，市府於2021年成立住都中心，並交付單元1、3、4，如今單元3即將施工、單元4也順利簽約，最快將於明年首季開工。

侯友宜指出，市府負責招商的單元5、6、7目前審議中，預計2025年下半年開始分別動工，目前最掛念單元1的招商狀況，他會在剩下的任期內推動大陳都更案全面完成都更，更希望廠商能多進行公益回饋，如托老、托幼、智慧住宅、集會中心等；由於永和區長期以來地狹人稠，市府透過規劃檢討，儘可能提供開放空間，「永和行政園區」公辦都更案也送至中央，盼能儘速通過。

住都中心錢奕綱執行長說，單元4最大的特色，是與單元3相隔逾2000坪的中央公園對望，本次最優申請人與單元3同為皇翔建設，再次配對成功，減少單元間開發介面協調的問題，進度上能夠加快，未來將配合地方需要留設公益空間，除了中央公園，更將型塑友善舒適的開放空間。

皇翔建設透露，大陳單元3已經準備施工，在單元4順利簽約後，將會共同規劃，預計總開發金額約600億元，其中單元3在明年首季舉辦開工典禮，工期評估為5年，至於總銷金額，在戶數尚未確定的情況下，暫時不方便透露。不過，永和地區單價早已站上7字頭，新屋成交價甚至有8字頭，單元3、4兩地一旦開賣，有機會挑戰區域新高。

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