老屋結構與耐震力 買主最在意
在都會區精華地段房價高不可攀下，除不少原本就居住在老舊公寓的老人選擇續住老宅，並有消費者因單價較親民，公設比小、實際居住面積較大等利基，購入30年以上老屋，而這些人最在意的居住問題是什麼？依永慶房屋最新調查，建築物結構安全與耐震能力奪首位，占65％。
根據國發會人口推估資料顯示，台灣今年即將邁入超高齡社會，而全國住宅平均屋齡已達33年，全國屋齡超過30年的住宅大概就有約500萬戶，顯示台灣正面臨人老、屋老的雙老危機。因此，內政部於今年2月6日對外發布新年度重要政策，預計將研擬推出「老屋延壽計畫」，針對30年以上4～6樓無電梯且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。
那麼，消費者是否會願意購買30年以上的老屋呢？永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據永慶房屋調查結果顯示，發現雙北逾三成消費者會考慮購買屋齡超過30年的無電梯集合住宅，其餘五都比例僅介於16％至25％之間，顯示雙北地區由於房價相對高昂，為降低購屋負擔，消費者對於屋齡較老的公寓接受度比其他都會區高。
調查也詢問消費者最在意30年以上老屋有哪些問題的看法，根據調查結果顯示，65％消費者最在意建築物結構安全與耐震能力，擔心因屋齡過高導致耐震性不足，影響居住安全；其次則是水電管線老化與壁癌或漏水也是消費者在意的因素，占比也皆達4成以上，至於，沒有電梯與公共設施占比約達28％。
