三重建案挖地基「民宅坍塌」！專家：恐被迫合建
新北市三重區六張街的建案「莘聖沐光居」在1月6日進行地基開挖時，意外導致鄰近民宅傾斜甚至坍塌。新北市工務局立即啟動應變措施，對岌岌可危的建物進行預防性拆除，並於7日下午召開協調會，協助受災居民處理後續問題。
地基挖掘造成兩棟房屋被迫拆除
示意圖，與民宅倒塌事故無關 根據報導，「莘聖沐光居」地基挖至6.4米深時，鄰近建物突然出現傾斜與坍塌情況，最終導致184號建物倒塌，190號建物也因嚴重傾斜被迫拆除。截至目前，災害範圍已擴大至64戶居民，約162人被緊急撤離。
莘聖沐光居評價：PTT 上關於格局圖、實價登錄、三重建案介紹 莘聖建設總經理趙建勳承諾，會對受損住戶提供「合理賠償」並協助重建。然而，該公司於2020年成立，資本額僅2200萬元，並非大型上市建商。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，建商資本額不足可能無法應對巨額賠償，受災住戶可能不得不選擇與建商合建，否則將面臨索賠困難的情境。
專家分析：合建或成唯一可行方案
圖源：我是蘆洲人 loveluzhou FB 新北市建築師公會青委會主委劉獻文指出，從專業角度來看，小型地基自行重建不僅風險大，且坪效低，難以保證結構安全。尤其在三重區，地下水位偏高可能進一步加劇鄰損問題，甚至讓受災戶無意間成為加害方。他強調，儘管合建並非理想選擇，但在建商資金有限的情況下，可能是目前較為實際的解決辦法。
受災住戶困苦煎熬，政府全力協助
圖源：我是蘆洲人 loveluzhou FB 幸福里的里長郭冬賜表示，事件發生後，許多住戶因無法取回家中財物而倍感煩躁，特別是在農曆新年前夕，心情更加沉重。他承諾將在協調會中爭取預備金，協助減輕受災居民的經濟壓力。
同時，周邊居民也對房屋結構安全充滿疑慮，但必須等待專業鑑定結果出爐後，才能決定下一步措施。新北市政府則表示，將持續協助受影響住戶爭取應有權益，並確保鄰近住戶的居住安全。
強化都市更新勢在必行
此次事故再次暴露部分建商資金不足與工程管理不完善的問題。專家建議，政府應進一步加強對建案施工的監督與審查，同時檢討都市更新機制，為市民打造更安全的生活環境。
《更多鄰損相關文章》
