中市府標售水湳、13期、14期土地 標脫率18％

台中市政府地政局今天（27日）辦理水湳經貿園區、13期、14期土地標售，共133標，但是只有40封標單，共標脫24筆，標脫率只有18%。對此，地政局表示，標脫率比去年平均25%至30%低，可能和中央政策有關，包括購地貸款、購地後開發期程限制，導致投標意願降低。

台中市政府地政局今天進行水湳經貿園區配餘地、第13期大慶市地重劃區、第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，共133筆，總底價747.95億元。其中，水湳區段有5封標單，13期及14期有35封，共計40封標單，最後標脫24筆，標脫底價總額5,407,637,970元，標脫總金額6,079,805,112元，標脫率只有18%，總平均溢價比112.43%。此外，被視為地王的水湳經貿的文商段73號，底標達62.6億，無人投標。底價單價地王的文商段47號，則有兩家搶標，底標32.02億餘元，最後以37.89億餘元得標，單價達每坪368.44萬，溢價率約17％，創下水湳新高價。

對於這次標脫率只有18%，台中市政府地政局分析，目前中央政策朝向貸款額度大概只能在五成，加上取得土地後，必須一定期限完成開發，土地開發商因此更加審慎評估，投標意願降低，土地市場活躍度也下降。

市府表示，公辦土地重劃與開發需要經費，平均地權基金得自負盈虧，這次辦理標售抵費地及配餘地，是為了償還開發水湳經貿園區的200億貸款，避免不斷支付龐大利息，同時這次並未全部出售土地，更沒有社宅用地。（寇世菁報導）