中科預計明年交地台積電 爆二期土地徵收爭議

記者陳金龍／台中報導

中科台中園區擴建二期持續進行籌設計畫用地取得作業，徵收公告最後期限在十三日到期後，將啟動強制徵收作業，協議價購土地面積比率達百分之九十五點三六，劉姓、賴姓及林姓等多名地主因不滿協議價購金額「吳郭魚價格買石斑」，五日聚集抗議。中科管理局說，依法價購，會最大努力圓滿協商。

中科管理局副局長許正宗強調，徵收公告期間盡最大誠意與所有權人協商，執行國家重大經濟建設及保障民眾權益達成雙贏。

劉姓、賴姓家族地主等人昨日聚集在中科、東大路口旁空地抗議。劉姓地主說，家族土地位於中科重要道路東大路、中科路，收購價居然比公告現值還低，讓人傻眼。賴姓地主表示，家族一０五年以每坪九萬五千元價購作為貨運公司的大型車輛停靠場站，又花了規畫費、回饋金等開發成本等，如今土地行情早已翻倍，結果竟以比八年前還要低的價格徵收，欺人太甚。

地主委託的正心不動產估價師聯合事務所所長、估價師黃昭閔說明，這二塊為中科對外出入六十米東大路上，經訪查熟悉中科特定區仲介等，並參考附近較具替代性土地實登，推算合理行情約每坪十四至十六萬元，但中科協議價購為每坪八萬元，是「以吳郭魚價格買石斑魚」。

中科管理局「台中園區擴建二期籌設計畫」公告徵收作業在十二月十三日到期，中科強調協議價購符合市場行情，並送交台中市不動產估價師公會審查。

許正宗說，台積電環評申請二奈米製程用地，預計明年交地，地主不滿協議價格，將盡最大誠意持續與近十名所有權人協商，執行國家重大經濟建設及保障民眾權益達成雙贏。

許正宗說，這二塊地是中科二期滯洪池，需要先做水保，若沒有完成徵收，可能會對進程有影響，盼地主共體大局，若十四日公告徵收期滿還未能徵收，就會依法強制徵收。