全台10大建商排行曝!為何專家說「台中幫」崛起了?1重劃區豪宅曝中部經濟實力

2024年台灣十大建商排名出爐,依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑,總推案金額高達7,541億元!

雖年減4%,但個案數與戶數雙雙創下歷史新高,分別增長47%與21%。這份榜單反映出建商市場策略與區域經濟動能的快速變化。

「台中幫」為何能挑戰「北霸主」?

北部建商長期主導市場,但今年榜單中,台中建商如富宇、聯聚、豐邑首次在榜單中展現實力,特別是聯聚建設,憑藉西屯七期重劃區「聯聚玉衡大廈」及「聯聚理安大廈」等豪宅項目成功突圍,成為中部房市成長的代表。

這反映出隨著中部產業經濟升溫,台中已成為不可忽視的房市新勢力。

今年的房市主調為何是「大者恆大」?

隨著央行持續打炒房及資金管控收緊,小型建商面臨生存壓力,市場逐步走向「大者恆大」格局。例如寶佳以「案海戰術」稱霸,單北台灣地區就推出50個案,挹注1,100億元供給,成為全台推案龍頭;而興富發則在台中、淡水等地推出數千戶大案,總銷金額首破千億,刷新紀錄。

高端豪宅市場有何突破?

國泰與元利等建商在高端豪宅市場表現亮眼。國泰於台南永康重劃區推出「國泰仰睦」,單價逼近5字頭,仍創下熱銷佳績;元利則以台北文山區「四季莊園」吸引500多筆交易,平均行情站穩百萬大關,成為市場焦點。

豪宅項目的成功顯示,高端市場仍具極大吸引力。

房市未來走勢會如何?

591新建案分析指出,去年金龍風暴導致部分推案延後,今年上半年將迎來一波遞延釋出潮,然而,下半年若央行持續管制,房貸壓力未解,市場樂觀情緒恐降溫,屆時推案量或將縮減,市場將更趨謹慎。

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