全國唯一成功案例 雲林縣府參訪中和秀峰BOT社宅取經

【民眾新聞葉柏成新北報導】雲林縣長張麗善今〈29〉日率縣府團隊至新北市中和秀峰BOT社宅進行參訪交流，透過參訪全國唯一以BOT模式辦理社宅之成功案例，期待未來於雲林高鐵站特定區中規劃2.3公頃之促參社宅，鼓勵民間企業參與公共投資。

侯友宜市長表示，新北市為落實宜居之願景，創先並成功採用BOT模式導入民間力量共同進行青年住宅開發營運，於105年興建完成，至今已營運7年，目前皆為出租率逾9成5以上，是一個成功的典範。

他說，除BOT方式興辦社宅外，新北市政府也積極推動社會住宅建設，透過自建、容積獎勵捐贈、都市更新分回等多元取得方式。新北市府目前興辦社宅已達1.2萬戶，其中三重三重段、蘆洲光華段、淡水海天段皆已完成招標並預計今年底明年初開工，新泰塭仔圳社福用地已完成先期規劃。

此外，市府並持續盤點土地興辦社會住宅，尚有中和盛昌段、新店復興段、三重富貴段、土城板院段等4處基地推動中，可再增加1,800戶以上社宅。

並陸續在整體開發區劃設社福設施用地，包括新店十四張站Ｂ單元、F單元、蘆南、蘆北、土城暫緩發展區、中和灰磘等6處整開區預估可再興辦7,100戶社會住宅。新北市持續透過都更分回、容積獎勵捐贈、整體開發等多元取得方式，與中央合作增加社宅量能，照顧市民安居樂業。

張麗善表示，此次參訪之目的係由於雲林縣政府未來於雲林特定區虎尾鎮大學段274-3地號基地(約2.3公頃)規劃以BOT、有償BTO或有償PPP方式興辦社宅，本基地土地所有權人為中華民國，管理者為財政部國產署，雲林縣政府後續以有償撥用方式向國產署取得所有權，因新北市BOT社宅為全臺唯一成功以BOT模式興辦之社宅，期待透過參訪向新北市取經，鼓勵民間企業參與公共投資。

日勝生集團林榮顯董事長表示，社宅營運之理念為「創新、多元、永續、共生」，要為居民營造「家」的氛圍，進行規劃興建營運，社區一樓規劃多項公設，如圖書室、健身房、廚藝室、兒童遊憩室等等，而社區一樓設有公益設施如公園、里民活動中心、公托，及滿足居民各式各樣之生活需求，讓年輕人可安心工作，並設立「樂陶居」營運銀髮健康宅，近年更與雙和醫院合作設立醫事C據點，讓社區年長者樂活生活，打造「青銀共居」的共好社區。