去年第4季 土地、建物交易量縮

記者林雪娟∕台南報導

地政局公布台南市不動產交易市場一一三年第四季最新買賣移轉數據，土地交易較第三季減少近八趴、相較前年同期，年減約百分之一，顯示土地交易移轉量呈現緩跌趨勢；建物買賣交易量，也較去年第三季下滑一成一，與前年第四季相比，年減幅達二成五，交易量明顯下滑。

地政局說，去年第四季土地交易量為近一萬三千筆，建物為六千二百多棟。在各行政區部分，東區交易量攀高近千棟，季增七成，年增更高達九成五，成為第四季最活躍區域。

其次為南科區，交易六百多棟，以善化區近四百棟占近六成最多，而南科區域整體交易量也升溫，雖然季成長，但與前年同期相較，跌幅近三成五。

第四季建物移轉量破三千棟，較前季成長八趴，且以新屋為主，占約五成，尤以東、善化、安定、歸仁、仁德、麻豆及關廟等區，新屋移轉占比都達六成以上。

地政局說，顯示新屋市場因完工交屋潮，讓市場維持一定支撐，但過去五年，每年上萬戶的建照陸續完工，供給爆量，新屋市場的餘屋去化交易，值得持續觀察。

地政局長陳淑美指出，南科和沙崙因科技、產業帶動經濟效益，日後發展指日可待，而房市在政策調控和經濟環境影響，展現多樣化變化，在央行信用管制下，市場投機行為有所降溫，市場氛圍逐漸轉向理性審慎投資與剛性自住需求。