台版地面師破案關鍵首映 台北市地政局呼籲辦理「地籍異動即時通」阻詐
CNEWS匯流新聞網記者李映萱、施建宏／台北報導
詐騙集團手法日新月異，近年更有詐騙集團化身「台版地面師」，偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，3年來詐騙近1.4億元。對此，台北市地政局今 （15）日舉辦台版地面師防詐影片首映記者會，揭露全國首宗「台版地面師詐騙集團」破案秘辛，同時呼籲民眾前往地政局辦理「地籍異動即時通」服務，當不動產有申請移轉或補發權狀時可即時掌握。
台灣台北地方法院檢察署檢察官鄭少珏表示，全國首件台版地面師案，3年詐騙近1.4億元，破案緣起來自於台北市地政局112年11月向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於113年11月起訴44人，徹底瓦解詐騙集團，避免更多房產遭詐取的憾事再度發生。
台北市政府地政局局長陳信良表示，為了防範詐騙，地政局推廣免費的「地籍異動即時通」服務，使用者可設定兩組手機號碼及電子郵件信箱作為通知對象，且不限本人，建議第二組設為可信任的親友。當事人若陷入詐騙無法察覺，系統通知親友後可協助及時介入，遏止遺憾發生。陳信良呼籲民眾善用此服務，強化交易安全，共同守護財產權益。
防止成犯罪破口 關閉未辦繼承登記土地查詢
台北市政府地政局副局長王瑞雲指出，部分未辦繼承登記的案件與孤獨死及家庭疏離有關。例如，有案例中當事人雖有子女，但子女長期居住在日本，甚至成為教授，對家鄉的不動產完全不關心。詐騙集團正是利用這種情況，鎖定地政機關公布的未辦繼承登記資訊，特別針對雙北高價地產，以獲取更高的利益。
為防止便民措施成為犯罪破口，地政局已關閉「未辦繼承登記土地」查詢功能，並向內政部建議全面下架類似資訊。同時，現行法規要求被繼承人死亡後6個月內辦理繼承登記，逾期可能面臨罰款。地政事務所也會發文通知繼承人，對高風險案件加強控管。
為了避免財產被不肖人士覬覦，台北市地政局表示，可以思考將預立遺囑視為「忌諱」轉念為「理財及防詐」，確保不動產權利由所有權人自己做主。地政局也提醒，遺囑最好由法院公證，除了加強公信力外，也可以避免未來因格式不符無法順利完成不動產登記的困境。
民間企業也積極響應防詐打詐 維護消費者權益
面對詐騙猖獗，民間企業也積極響應政府，除了各大金控持續分享日新月異的金融、投資詐騙手法，房仲業也踴躍揭發不動產詐騙的案例和手法，協助民眾提高警覺。像是永慶房產集團率先響應內政部地政司推行的「地籍異動即時通」服務，全台門市全面參與。成交過戶時協助屋主免費申辦該服務，確保房產產權安全；也主動於全台16縣市展開「預防房產詐騙公益講座」，將防詐觀念帶入社區，強化民眾對詐騙手法的辨識能力，半年內舉辦超過600場次，獲得熱烈迴響。
台北市地政局期盼，在政府單位、民間企業公私聯手打詐防詐下，詐騙手法無所遁形，民眾不再被騙，詐騙集團日漸萎縮到凋零。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照
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