嘉市 歇業4年 新高大飯店1.6億求售

嘉義市經營逾一甲子的老字號飯店「新高大飯店」2020年申請歇業關門，停業4年多後，以每坪150萬元高價求售，總價1.6億元行情打破中山路周邊區域、平均每坪120萬元的成交行情。「新高大飯店」位於火車站前蛋黃區，基地面積107坪，地理位置商業機能強，能否創下該區交易金額新紀錄，備受關注。

新高大飯店是嘉義火車站周邊知名老飯店，因交通便利，早期是許多遊客造訪嘉義市首選住宿旅店，隨新飯店陸續開張，商圈移轉，老飯店經營出現瓶頸，據指出，因旅館業競爭激烈，飯店硬體設施改繕成本高，「新高大飯店」後代不願接手繼續經營，才會忍痛歇業，近年因嘉義房地產高漲，原本閒置的旅館決定求售。

嘉義市政府觀光新聞處表示，嘉義市近5年，包含新高大飯店共有10間旅館申請歇業，但也有10多家新業者申請營運，目前全市共有21家合法民宿，加上國際品牌IHG集團voco酒店、假日智選飯店等79家旅館，總數首次達到百家以上，顯見嘉市觀光旅宿業發展十分熱絡。

觀新處說，10家申請註銷登記的旅館多半因設施老舊，業者不想再投入大量成本修繕，加上疫情期間陷入經營困境，考量到大環境和競爭壓力，後代也不願接手，才會歇業、停止經營。事實上，嘉義市經常有旅宿業提出易主、換經營權的申請，多數業者至今仍經營良好。

市府地政處長陳光興說，中山路商業機能強，是嘉市精華區，目前圓環一帶市場交易行情為一坪120萬元，「新高大飯店」開價比一般交易價高出許多，但終究是開價，仍要看最終成交價。