央行不打房了！「利率連3凍」原因曝 房制管制一次看

中央銀行今（19）日召開2024年第4季理監事會，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，即政策利率連3凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為2％、2.375％及4.25％，暫不推動第8波房市管制。

央行今日召開第4季理監事會，評估近月國際原油及穀物等原物料價格走低，加上全球通膨持續降溫，國際預期明年全球經濟可望溫和成長，決議利率連3凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

不過，央行也強調，將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

此外，央行本年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來1年（本年第4季至明年第4季）不動產貸款總量，嗣於9月第七度調整選擇性信用管制措施；實施以來，資料顯示，房市交易縮減，民眾對房價上漲之預期心理趨緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升。

近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均回降，惟不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）仍居高，至11月底為37.4%。本行將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，並督促其積極落實。

未來本行仍將持續檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

責任編輯／黃靜宜

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